【房产】澳洲小夫妻6年内积累了$一千万财产！启动资金$15000,他们的秘诀很简单！

这要从6年前说起，当时他们只有22，23岁，刚刚结婚，手里头的存款只有$15000。换做其他正常的本土年轻人，可能有点存款就出去旅游出去浪。但这对夫妇却很有远见，他们的想法是，多存钱，买房子，通过房子的升值来赚钱。

他们表示：第一套房的首付其实是最难的，等你买了第一套房之后，后面的事情都会容易很多。

这对夫妇的第一套房买在了悉尼的Sutherland区，当年该区的平均房价只有$50万。他们那套房买了后，一直没卖，现在已经涨到$80多万，一年的涨幅在10%左右。

而他们买第二套房的钱就是用：自己的工资存款＋第一套房涨价后的refinance得来的。在澳洲，你可以存你房子升值的那部分里再贷出80%来。

同时，每个房子的租金一定要能够偿还该房子的贷款，并且这对夫妻表示他们会在买房前做好调查，如果该房的回报率不到6%一年，他们就不会考虑。他们认为，现金流比资产的增长更重要

'The only way you can own a lot of properties is if you have a really good cash flow. We don't look at anything under 6 per cent gross yield. Never neglect capital gain, but you can't ignore cash flow - and that's what people sometimes do.'

这对夫妇目前还没到30岁，已经坐拥25套房产，价值超千万！下面的图片都是他们过去6年中买的房子，他们的房产分布在澳洲各地！