墨尔本：房价升幅为全澳首都城市之冠！

墨尔本的周末房屋拍卖市场表现仍然强劲，清出率上升至景气时期水平，而房价升幅为全澳首都城市之冠。由于在冬季推出市场拍卖的物业数量不多，本周末的竞投将会非常激烈。

本周六墨尔本推出拍卖的房屋不足500套，较上周末的515套少，更远不及去年同一个周末的745套。去年冬季中期反常的拍卖数量是由极度强劲的市场环境所带动，而今年的数字与2014年7月相若。

墨尔本西区本周末再成为拍卖物业数量最多的地区，共95套，紧随的是东北区68套、内南区66套、内城区58套、外东区57套、北区41套、内东区38套和东南区36套。Reservoir将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区，有12套，紧随的是Glen Waverley, St Kilda, Footscray, Epping, Newport 和 Kew各有7套。

通常冬季中期买家活动会较为疲弱，但墨尔本的周末房屋拍卖市场上周六的成绩突出，可与景气期媲美。自一个月前的女皇假期长周末创下全年最低纪录以来，墨尔本拍卖市场回稳，一直表现强劲。

墨尔本上周六的清出率是百分之80.4，较再上一个周末的百分之75.5为高，也是直到目前为止，今年的最佳纪录，也是自去年6月20日景气期以来的的最高纪录。

由于秋季至冬季拍卖市场表现强劲，令墨尔本房价稳定上升是意料中事。最新的Domain数字显示，墨尔本的房屋中位价六月季度上升百分之1.5至$740,995的新高。墨尔本的房屋中位价自2012年的9月季度开始，已连续15个季度上升。

墨尔本的独立屋中位价去年已上升百分之7.4，在所有首都城市中录得最大的升幅，表现次佳的是堪培拉，升幅为百分之4.8。

墨尔本的公寓价格在六月季度上升百分之3.5，中位价为$450,933，年度升幅是百分之2.7。

低利率和投资者增加支持墨尔本六月季度的房价上升，而在过去一年，墨尔本明显是全澳首都城市中成绩最强劲和表现最稳定的市场。

利率有可能进一步下跌，加上本地经济强劲和移民人数增加，在今年余下时间，预料墨尔本房价将继续上升。

*文章内容转载自澳房汇