2050年悉尼房价将攀升到640万澳元 距离20年前增长了270%

到时候，悉尼人如果要买房子，他们得准备平均工资 18.7倍才能买得起房子。根据 Finder.com 的统计数据预测，如果悉尼房价继续按照目前的增长速度增长下去，到2050年，悉尼人买房子的基本价格上涨到640万。

10年后再回首, 追悔莫及的是房价

当然，房价增长不仅仅是悉尼的事情，根据Finder.com 的预测，其它澳洲首府大城市的房价也会增长很多。只不过，悉尼的增长如脱缰之马，绝尘而去。

目前，根据CoreLogic统计的数据，悉尼人要给平均工资的13.5倍才能买得起一间中位价78.2万的房子。在过去20年，悉尼房价的增长速度是工资增长速度的3倍。

在1996年，悉尼房价仅仅是平均工资的6倍，但是到今天，悉尼房价已经增长了 270%。

而工资20年来，仅仅增加了87%。

Finder.com的投资专家Bessie Hassan说，这对于已经拥有房子的屋主和投资者来说，这是一个非常好的消息。

他预计，悉尼人的生活圈将不断扩大，人们将分散居住到其它地方，比如Newcastle，然后通过高铁来往悉尼上班。这样他们的买房和生活压力将会降低一些。

CoreLogic的研究部主任Tim Lawless说目前悉尼人的收入和房价之间的差距破了历史记录。

如果这样继续下去，悉尼房价将无法持续增长下去。

他说，我们看到悉尼房价自从2012年来大幅增加，而同时悉尼人的收入却没有追上房价的增长。

由于房价还是不断上涨，很多悉尼人根本就不愿意将自己手中的房子放到市场去出售。

因为房东们知道，卖出去的房子，以后就再也买不回来了。

这种情况导致悉尼人惜售房子，短缺，价格上涨。

室内设计专家Nikki Nixon和她丈夫 Scott 刚刚在Dee Why买了一套三睡房房子，价格是145万。

而在1984年，这套房子的价格是 9.9万而已。

内西区9个新区进入百万房价行列

经过又一年的高速增长，房价百万已经成为大Parramatta地区的新常态了。Core Logic的数据显示，这片区域有九个城区的房价中位值在过去一年内首次突破100万元大关，还有两个城区的接近100万。

加入“百万俱乐部”的城区包括Ermington、Northmead、Dundas、Rydalmere和Parramatta CBD；在附近的Holroyd市府，Westmead也加入了百万俱乐部。

这些地区售价超过100万元的房子中，很多都是建于1950年代和1960年代的纤维和护墙板住宅。一年前，Parramatta地区只有一个城区房价中位值超100万，就是Epping。现在，Epping的住宅均价为172万元。

在更北一点的地方，Cattai、Kellyville和Baulkham Hills加入Castle Hill和Bella Vista的行列，成为the Hills地区房价中位值超过100万元的城区。

房地产分析师表示，Parramatta和the Hills房价之所以在近期内突飞猛涨，是因为有一群买家寻求从改善的交通设施中获益。

Core Logic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房价攀升的大部分动力主要是在过去三个月里出现的。“雪梨市场最近回温了。”

他补充道，由于待售住房存量变少了，买家之间的竞争变激烈了，因此会推涨房价。

Carlingford居民伊曼（John Yeaman）正在卖房，观察市场有一段时间了。他表示，Parramatta和雪梨西北区的房价令人难以置信。“过去七年间，房价可能翻了一倍。来这里的人更多了。”