【澳洲房产】购下房产仅仅是投资第一步 四成首次购房者未准备费用开销

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如果你以为自己买好了房子，搬好了家，最困难的部分就已经结束了，那么你就错了。买房仅仅是一个开始。

根据西太银行（Westpac）的《2016年住房所有权》（2016 Home Ownership）报告，超过四分之一（27%）的房主表示，他们根本没有准备头两年的养房开销。

当涉及到首置业者时，这个数据迅速增加到将近一半，表明首置业者专注于买房这件事，而根本没有考虑到以后会怎样。

西太银行集团的主管Chris Screen先生对调查结果说，“负担能力是许多希望进入房市的澳洲人最关心的问题。一些首置业者根本没有考虑过买房之后会产生的费用。”

“人们往往忽视的一些关键支出包括，持续的家庭维护成本和维修成本，家庭财物保险和市政费。”

转做抵押贷款经纪人并创立了MR LEND的前银行家Vache Vartanian先生表示，他并不惊讶，有几乎一半的首置业者等到房款结算以后就开始感觉承受不了了。

“因为现在没有任何类型的政策或程序来进行结算后的预算。”

“银行只对贷款进行压力测试。只要首置业者能负担得起贷款就行了。”

25岁的Phil Poyzer先生最近刚刚和伴侣Meredith女士在悉尼CBD西南方50公里处的Bradbury买下了第一套房，是一套投资房。他告诉news.com.au，最后，他们把为了紧急情况准备的1万澳元缓冲基金都花光了——这是他们在10%的首付款和印花税之外准备的钱——全部用在了购买和维护房子的日常开销上。

Poyzer先生说，“我们买下房子以后就发现有白蚁损害，不得不付钱做热成像，然后不得不在整个家里喷药，尽管前业主说他们已经喷过药了，但我们后来发现根本没有。”