乐开花！悉尼房价创新高，卖房利润达100%

* 紧俏区域Seaforth（图片来源：网络）

Core Logic RP Data的数据显示2014年下半年悉尼有29.5%的二手房出售利润达到100%甚至更多，而只有2.6%的成交价比售价要低。同时出售房屋的房主持有房产的时间大部分都不到5年，而依据以往的模式，房屋升值到这种程度至少要经过8年到12年的时间，这简直是个奇迹。

历史数据显示假如房主持有房屋的时间少于3年的话，那此时出售房屋几乎无利可图，同时过快出售房屋还会因缴纳印花税而使实际所得缩水。

Core Logic的分析师Cameron Kusher称：“鉴于全国市场的现状，亏本出售房屋的数量越来越少也是一个很好的反映。”他表示在全球金融危机期间大约有1/6的房产都是亏本出售，而近两年情况大有好转，主要原因在于利率的降低以及消费的活跃度越来越高，民众开始有足够的信心来购买房产。

在2014年，售卖Ashfield, Burwood和 Hunters Hill的经纪公司全部都赚取了丰厚的利润，而在Manly区的1119套房产中只有12套是低于售价成交的。

Simon Asquith和Anita Pipino夫妇与孩子（图片来源：News Corp Australia）

Anita Pipino和Simon Asquith于去年12月份出售了他们位于Seaforth的房屋，他们拥有房产的时间才只有三年，而竟然获得了30万澳元的利润，Pipino夫人表示：“我们从没想过会有这么高的利润，但现在这边区域特别热，大家都看中了这里，因此价格变高也就不足为奇了。”

LJ Hooker的Seaforth区经纪人Justine Hallows称去年是近几年来成交量最鼓舞人心的一年了，她说道：“成交价在150万澳元的房屋卖得非常快，而成交价比原来的售价还要高出不少。”

下面来看一看大家疯抢的区域利润有多少

Ashfield——100%

Burwood——100%

Hunters Hill——100%

Willoughby——99.3%

Manly——99%