澳元持续上涨 投资澳洲地产基金正当时

近期由于元下跌,带动了澳元升值。不过澳元兑人民币的升值幅度仍小于澳元

近期由于美元下跌,带动了澳元升值。不过澳元兑人民币的升值幅度仍小于澳元兑美元的升值幅度。去年11至12月期间,澳元曾一度表现欠佳。但进入2017年以后,澳元却成为了最强势的货币之一。

澳元持续上涨,并仍有上涨空间

德意志银行首席经济学家Adam Boyton 20日在研究报告中称,澳大利亚出口增长可能推倒澳元兑美元升至80美分甚至更高水平。以澳大利亚与美国的收益率之差衡量,澳大利亚国债的相对吸引力意味着资本将继续流入。

政策方面,2017年大部分时候澳储行将保持现金利率不变,澳储行行长也已明确表示不打算再次削减利率。当然,美国新任政府的经济政策也将会给澳元增长带来重要影响。

澳洲联储2月10日指出,受澳大利亚主要贸易伙伴中国经济增速企稳的提振,大宗商品价格意外反弹。另外,由于美国和中国风靡的风险情绪将进一步提振澳元,澳元兑人民币将持续上升。市场对中国基础设施支出前景乐观将推动澳元兑美元汇率进一步上涨。


中澳经济发展态势良好

随着中澳贸易往来日益密切,中国已成为澳大利亚第一大贸易伙伴、第一大进出口市场、第一大服务贸易出口目的地。中国和澳大利亚两国在经贸领域中有很强的互补性,两国的经贸合作一直保持着良好的增长态势。澳大利亚各州政府也在积极推动对华贸易为当地经济发展注入活力。同时越来越多的中国企业家看好中澳自贸协定带来的实惠,两国贸易往来如火如荼。

今年2月,马云向纽卡斯尔大学捐赠二千万美金在中澳2国引起了巨大的轰动。其实在推动中澳经济发展方面,还有一件大事:阿里巴巴集团与澳贸易投资委员会新建立战略伙伴关系。这一举动将进一步增加澳大利亚商品进入中国消费市场的机会。马云表示,关系的建立以及澳新总公司成立是阿里巴巴集团国际战略最重要的一步,澳新总公司将帮助更多中小企业走向世界,向全世界人民分享澳新高品质产品。

在投资方面,中国企业对澳投资热情高涨。亚洲首富李嘉诚便耗资431.47亿港元收购了澳大利亚能源集团。一方面,李嘉诚家族在抛售香港资产;另一方面,他们却在其他地方拓展投资版图。不难看出,澳大利亚或将是李嘉诚的下一个大目标。同样的,国内诸多企业家也纷纷前往澳洲投资。


投资澳洲地产基金正当时

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澳大利亚金融体系,与美国等其他发达国家相比,虽然创新产品不多,但正因如此,更加趋于保守,稳固健全,尤其在基金管理方面运作成熟。澳洲的地产基金受到澳大利亚证券投资委员会(ASIC)的严格监管,基金管理人、行政管理人、律师、会计师、审计师、托管银行等多家第三方独立机构相互制约。这些因素使得澳洲房地产基金根据安全可靠,几乎从无负面新闻。如今,在政策引导下,房地产基金或将成为国内高净值人群移民澳洲的新选择。

澳洲地产市场保持了长达30年之久的稳固上涨,中国人有个观念“买房要趁早”,入手澳洲地产基金亦是如此。目前澳元汇率正持续上涨并仍保持稳固上涨的区间,正是投资澳洲地产基金的好时机。

房地产基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金,是比直接投资地产能更加便利的投资方式,是未来投资者进行离岸资产配置的主要方向。



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