澳洲华裔工薪IT男是如何坐拥11套房产的

12月8日讯  据realestate.com.au报道，明年1月IT工作者Andrew Hew位于Potts Hill的房子建好之后，他将成为悉尼拥有10套以上房产的小部分人之一，不同的是他的收入只是普通的工薪阶层水平。

Andrew Hew和妻子Ai Vu以及两个儿子Oliver和Oscar。

Hew先生居住在Homebush，他花了最少的钱，也没有建筑业的内幕消息，却拥有11套房产，包括现在的住处在内。

他的投资横跨西悉尼、Central Coast、新州偏远地区和昆士兰，其中10栋房产是2012年房市进入繁荣期后购买的。

他每次买房都遵循了极聪明的购房策略：他只在能以低于市场价格成交的地区买房，并且租金能抵销大部分房贷。

Hew先生位于Kingswood的联排屋。

Hew先生表示，“这样买房实际上每次都增加了我的收入，这样银行就会一直给我贷款。”

37岁的Hew先生买房子的技巧还不止这些。他表示，“我甚至不去看房子，因为不能让感性影响决定。”

Hew先生解释道，大部分买家投资房产经常犯的一个错误就是他们只在自己想住的地方买房子。这限制了他们赚钱的潜力，因为能大幅升值的房子不一定就在附近，甚至可能不在同一个州。

Hew先生在Port Macquarie也拥有一处房产。

Hew先生表示，房产的升值潜力是房产投资的最重要因素之一。升值的部分能让你去贷款买更多的房子，而不必先存首付，有人也称其为“杠杆效应”。“基本上我所有的房子都利用了杠杆效应。”他说到。只有他2012年投资的第一栋房产除外，那栋房子是从妻子那边的亲戚那里拿到了一小笔贷款。

Hew先生在Terrigal也有房子。

他表示，“总体算起来，我们可能只花了四五万澳元现金，大部分还是印花税。”

Hew先生在Penrith区Kingswood买的一栋三卧联排屋很好地展示了他的买房技巧。他去年买下这栋房子的时候花了35万澳元，而结算的时候这栋房子已经升值了近10万澳元。

他表示，这得益于他密切关注市场变化，听取买方中介和其他房产专家的建议。他说到，“我的方法并没有多复杂，如果努力工作再节省一点，任何人都能做到。”