墨市地产丨住宅均价上涨一成，本周面临重大考验

刚刚过去的周末，墨尔本地区住宅市场的拍卖数量再次显著上升，而买方表现出的积极性丝毫没有减弱；在今年这样一个依然强劲的墨尔本住房市场上，整体的活力仍在增加。

上周末墨尔本地区的清盘率为79％，略高于前一周末的78.8％，也略高于去年同一个周末的77.9％。

上个周末房屋拍卖的数量约为900套，比之前周末拍卖的469套大幅增加，接近于去年同期上市的929套。

成交情况方面，墨尔本的北郊再次出现强劲的拍卖结果，而内城区则一改上周的低迷，拿出了上佳表现。所有区域的清盘率都高于70％，这是今年的首次；清晰体现了当地市场的均衡之势。

东北区再次清盘率最高，为86.8％，其次是市区83.7％，北区为82.1％，东南区为80.6％，内南区为79.8％，内东区为77.5％，西区为75.5％，并且销售额最高为105，外东区则为74.2％。

据报道，上周末在拍卖市场上所出售的最昂贵的房产是位于Canterbury的4卧室房屋，成交于420万澳元。

交易价格最低的房产则是Bacchus Marsh的一卧室单元房，价格为16.6万澳元。

墨尔本上个周末的成交中间价为830,500澳元，高于前一周末的752,500澳元，比去年同期的750,000澳元高出10.7％。据报道，周末在墨尔本拍卖的房产总价值为4.246亿澳元。

卖家继续在墨尔本周末住宅拍卖市场中占据主导，正如他们在过去三年的大部分时间里所表现的一样。然而，本周末，市场将面临一个非同寻常的挑战：或有近1400套房产进行拍卖，这将是历史以来二月份拍卖数量最高的一天。而对于买家而言，这个前所未有且充满诱惑的超级星期六将是一个他们选择心仪房产的良机。