澳洲房地产市场2016大事记


房产信息网站Domain

总结了2016年的房地产市场大事,

跟小编一起来看看吧……



开价过低被诉


房产中介公司开价过低不止一次成为年内头条。其中,墨尔本Hocking Stuart Richmond公司因为开价低于出售广告价格,被联邦法庭裁定违反消费者法,罚款33万元。悉尼Bresic Whitney也遭到类似指控,最终被判无罪。


地产强人退位




澳洲地产行业传奇人物麦克格拉斯(John McGrath)旗下地产公司去年集资上市,不料股价一直下行。今年8月,麦克格拉斯黯然辞去首席执行官职务,交由加入公司刚满1个月的新主管贾德森(Cameron Judson)接掌。悉尼多名经纪也在下半年离职。


中介网站激斗


英国房产网站Purplebricks今年8月杀入澳洲市场,以低成本运营、无固定抽佣为卖点,声称平均每笔交易可为卖家省下超过1万元。本土大型地产网站纷纷推出减免佣金等措施吸引卖家。


房屋存量缩小




今年房产存量显著缩水,导致市场重心倾向卖家,悉尼和墨尔本尤其明显。澳洲房地产研究所(Real Estate Institute of Australia)所长甘宁(Malcolm Gunning)认为这一势头将会持续,“悉尼——尤其是CBD方圆10公里内——存量可能更加紧张”。


海外需求降温


房产中介数据显示海外买家需求有所缓和,原因可能在于购房申请费用过高。谭保(Turnbull)政府颁布措施严控海外买家已有一年,但效果似乎不甚明显。澳洲税务局(ATO)今年共开出150张罚单,罚款总额只有695元。


霍可家分部关张


房地产巨头霍可家(LJ Hooker)墨尔本6所办事处今年4月突然倒闭,1100名业主及租客被欠数百万元。维州消费者事务署(Consumer Affairs Victoria)已经接收办事处物业,目前仍在调查。


公寓供应饱和




市场开始担忧公寓供过于求,有经济学家预测公寓价格未来2年内可能暴跌15%。预计明年将有更多新建公寓涌入市场,造成形势恶化。澳洲储备银行(Reserve Bank of Australia)指墨尔本和布里斯班可能影响最为严重。


拍卖纪录屡破




悉尼独立屋清盘率9月升至85.1%,墨尔本所有地区均录得房价飙升。两大城市涌现天价“楼王”。


APRA控市乏力


为了控制投资行为、扶持首次置业者,澳洲审慎监管局(APRA)一度介入市场。今年上半年,投资房贷一度缩减,但随后回升。有经济学家预期当局可能再次出手。



欢迎提供爆料!

随手拍,随手爆料!

来源:澳洲新快网


悉尼新鲜有趣的事,敬请关注我们

新浪微博:悉尼的华人

公众号:sydneychn

爆料邮箱:[email protected]





0 个评论

要回复文章请先登录注册