【悉尼学区房】租房入学区在悉尼将被严查，买房是正道！
悉尼地区的优秀中小学在近几年正在面临严重的“扩招”压力。许多学校在短短几年内累计录取学生的涨幅超过40%！
澳洲家长望子成龙望女成凤的理想并不逊色于国内的父母，但是由于学校的扩张难，师资缺乏，以及为了供应更多的教室而缩减了学生的体育运动的操场，悉尼的一些校长们再也无法置之不理了，联名申诉，希望能惩罚那些钻招生合同漏洞的家长，情节严重的，甚至会被判监禁。
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图：澳洲悉尼晨报专题报道此次事件
并且今年已经有11所学校的学区边界遭到了修改，希望能将学生引流去区域内其他公校。
这其中有当地华人非常关注的地区
Epping
根据澳洲当地媒体Daily Telegraph报道，悉尼许多热门公立学校正在着手重新划分招生区域，缩小录取区域的范围，以缓解由于日益增多的入学者而导致学校教育质量下降。
这其中有两所热门的顶级公立学校，Epping Boys High School以及Cheltenham Girls High School。
根据HSC最新的排名显示，Epping Boys High School以及Cheltenham Girls High School分别排名全新州高中排名的第79位以及56位。
而根据2016年最新的高考成绩排名的话，Cheltenham Girls High School则是更近一步，排到了第53位。
Epping Boys High School的招生区域缩水严重，蓝色区域为改动前的招生范围，改动后缩水接近2/3，幅度之大令人咋舌，再结合Epping在过去一两年中大量落成的新房，新人口的涌入势必会进一步影响招生范围。
Cheltenham Girls High School情况稍好一些，但也免不了“缩水“。
而在另外一方面，优质小学的竞争显得更加激烈，由于精英中学以及私校的存在，经过选拔的优秀学生大多数会流向这些学校，但小学却不同，小学生一般不需用选拔，所以当地的小学的好坏对于孩子的成长至关重要！
我们来看一些华人区的优秀小学这几年的入学情况：
▌公立小学第一的Artarmon Public School
2010年：
2015年：
5年增长超过30%的学生
▌华人富人区Chatswood Public School
2010年：
2015年：
730人—1072人，人数也很可观，chatswood的房价即使那么昂贵也不能阻挡家长在这里置业的决心。
▌Baulkham Hills的Matthew Pearce Public School
2010年：
2015年：
图：澳洲出生率，下滑明显
其中租房合同的合约时间最好大于半年，有些家长会耍小聪明，申请一个假地址，然后搬到外区去居住。为了孩子的教育，这种“智慧”还是不要为妙。
护照签证这个是在出国前就会办妥，在此就不再赘述。
图：Domain报告显示悉尼学区房增幅惊人
图：过去一年小学小区增幅排名
图：过去一年公立初中学增幅排名
Neutral Bay作为下北区传统富人住所，竟然能在一年内取得30%的增幅，所以价格高并不是一个区不能再进一步上涨的理由。学区，自住要求强烈，改善型住房，传统底蕴，这些都给Neutral Bay加分不少。
而且榜单中还需要注意的一点是，传统华人区无一上榜，所以对于“澳洲人对于孩子教育没有中国人那么重视”这个论调，我是有异议的。澳洲本地人由于有着更好的当地资源以及积累的财富，事实上，他们更舍得为孩子的教育下血本，不信你们看上榜的区域，除去Neutral Bay，Vaculuse，Paddington，Bondi，Dover Heights，Hunters Hill，这些房价几乎位于全新州上千区域中前20的地区，居然会在这份榜单中出现，可想而知，澳洲当地人砸钱丝毫不逊色于华人。
随着公立学校校区的收窄，以及依靠租房来入学的要求越来越严格。可以预见的是，学区范围内的房产，尤其是越靠近学校的房子，就会越受到欢迎。
而从房屋类型来看，在学校周围的独立屋可能还会在未来几年保持一个增长的态势，这个判断主要源自于中国留学群体的年轻化。
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