悉尼房价3年涨35万 50区还可以找到便宜房

悉尼的房价已经比三年前高了35万元，不过，Domain Group公布的全城房价最低50区的数据显示，部分城区的房价依然低于1,013,258元的中位值。

据Domain网站报导，悉尼公寓价格最低的城区当属CBD以西30公里处的Carramar，中位值为32.9万元；住宅价格最便宜的则是Marsden Park，中位值为36万元。

Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，悉尼房价最便宜的城区几乎都在西区或者南区，离CBD有一段距离。

如果买家想买100万元以下的住宅，基本都得去离CBD超过10公里远的城区。如果把标准降到50万元以下的话，那就得去离CBD有30公里远的西部城区了，那里的住宅中位值低于50万元。

“悉尼人都想靠近市区一些，想买50万元公寓的首置业者得支付10万元首付，还有其他费用，”威尔森说道。

距离CBD五公里、公寓中位值低于70万元的唯一一个城区是Newtown，中位值为62万元。而距离CBD约30到40公里的Rouse Hill和Quakers Hill中位值也分别达到62.5万元和63.5万元。

威尔森表示，对首置业者来说，Newtown的公寓价格算不错了，但和Hills District相比，虽然公寓售价差不多，但西北区的公寓更新、更大，而内城区的通常比较小，还得好好翻修一下。

Ray White Kellyville的库玛（Sanjeev Kumar）表示，首置业者觉得Hills District的公寓最符合首置业者津贴的要求，又有新屋所具备的好处，Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Rd就有很多房子可以选择。

不过，Richardson & Wrench Marrickville的登德里诺斯（Aris Dendrinos）表示，越来越多首置业者把内西区作为首选区域。在距离CBD约10公里的范围内，房价最便宜的城区包括了Annandale、St Peters、Leichhardt、Marrickville和Stanmore。

“内西区以前是东区和下北岸的穷亲戚，现在却成为越来越多年轻人、事业上升人士、白领和都市专业人士的首选，”登德里诺斯说道，表示这些人主要关注价格在45万元到75万元之间、他们买得起的公寓。

Newtown和Enmore的住宅价格也是内城区最低的，中位值分别为121万元和126万元。

登德里诺斯表示，年轻夫妇也在父母的资助下，寻找内西区售价在90万元到120万元之间的房子。