澳大利亚告诉你什么才是房地产泡沫

最新的研究显示，57%的澳大利亚贷款买房者无法承受每个月还贷额增加100美元。

即使是最富裕的城市，当地人也无法承受每月还贷额的增加。

但是什么样的人是真正的富人呢？依靠大额贷款购买的房屋不能被算作家庭财富的收益。

请考虑这个事：57%的澳大利亚贷款买房者无法承受每月还贷额增加100美元。

根据澳大利亚当地媒体的研究显示，无法承受自己每个月房贷还款额增加100美元的澳大利亚人比例达到了惊人的57%。

根据当前澳大利亚全国平均贷款水平360600美元计算，100%相当于加息0.45%。这意味着只需要将当前澳大利亚4.83%的平均标准变化利率上调至5.28%，就会让超过半数的澳大利亚靠贷款买房者感受到压力。

一旦利率达到5.28%，贷款买房的澳大利亚人就会陷入困境，这对于央行来说是一个非常小的窗口。

该研究同时还显示，39%的贷款利息是只偿还利息的类型。这就是澳大利亚央行和澳大利亚金融管理局对此感到担心的原因。

从性别上分析，63%的女性和50%的男性无法应对100美元还贷额的增长。

从地理上分析，南澳大利亚的情况最糟糕，70%的南澳贷款人无法承受100美元贷款额的增加。新南威尔士州，塔斯马尼亚和西澳大利亚的数字为59%，维多利亚的比例为51%。

澳大利亚最富有阶层的压力

此外还需要注意的是，澳大利亚最富有地区的还贷压力突然上升。

澳大利亚一些最富有地区的还贷压力突然上升，显示澳大利亚富人的债务问题严重。像莫斯曼，布莱顿和尼德兰兹这些地区上千户家庭的还贷压力陡增，一些贷款存在在未来12个月中违约的风险。

当人们不愿意炫耀，有意掩盖财富的情况下，财富是不可能被发现的。人们可以靠贷款买豪宅和豪车，但是与此同时也就陷入到了负债的陷阱当中，从而陷入金融地狱。

看上去富有和真正富有完全是两码事，但是当处在一个好的时代，这是很难分辨的。但是正如古话说的，“当退潮时，人们就知道是谁在裸泳。”

金融地狱即将降临

当监管机构戳破澳大利亚房地产泡沫时，结果将会是灾难性的。

来自：凤凰国际iMarkets

整理：Yaqi_澳洲《联合时报》