【房产】澳洲小学逆天了！墨尔本学区房一年暴涨270万！入学报名要提前2天在门口排队！
今日澳元对人民币汇率：
近日，澳洲一所名牌公立小学开放下一学年注册登记的第一天。早上8点，学校门口出现了壮观的一幕：浩浩荡荡近百人带着帐篷、躺椅、睡袋，甚至床垫！严阵以待……
难道是学校半价促销？！
不是！
是学校在限量发售入学名额！
在澳洲，小学也有学区之分。一所小学往往优先招收居住在当地的适龄儿童，如果名额没招满，就会接受住在其他地方的孩子。但这个名额十分有限！所以会提前一年发放意向登记表，如果来年有多余名额，就按照这个登记表的先后顺序招收其他区学生。
根据Dailymail报道，好多家长为此都是卷着铺盖提前2天来学校门口守着了，就等着周一上午学校一开门，抢到有限的几张登记表！
排在第一个的这位妈妈，从周六早上8点就带着帐篷来排队了，整整在学校门口等了48个小时！就为了拿到一张带编号的登记表，让自己的女儿能成为Waiting List上的第一个孩子！
紧跟在他后面的几位爸爸妈妈也都差不多两天前就来了，整个周末也都是在帐篷里面度过的……
更令人惊诧的是，还有爸爸妈妈爷爷奶奶全家出动来排队的！除了给自己的孩子拿一张登记表之外，他们还可以把多余的表格卖给朋友们
一张登记表转手就是$400！
2000多人民币！
排一次队挣2000，黄牛眼都直了……
当他们拿到登记表的时候，脸上却只有抑制不住的兴奋，好像两天的等待和疲惫根本不算什么事儿……
这位带着床垫来排队的妈妈，一边照顾两个娃，一边熬夜排队，但来的太晚了，排名比较靠后。她决定过几天去另一个学校门口排队去，争取排在更前面！
历史总是惊人的相似……
每年总有那么几天，全中国各重点小学门前彻夜排着长龙。
听说现在中国的小学都不用熬夜排队拿名额了，怎么人口稀少的澳洲还这么紧缺？况且这个登记还只是个Waiting List，能不能真的入学还是未知！
为了一个等待的名额，至于这么拼吗？
这些家长们也是万分无奈：
“好学校的学区房太贵，买不起！我们也想让孩子上最好的学校，受到最好的教育，交到最好的小伙伴，所以只能辛苦一点，熬夜为孩子争取一丝机会了！”
澳洲的小学虽然有很多，但和大多数中国的父母一样，澳洲的父母也希望把自己的孩子送进最好的学校上学，尤其是口碑一流的公立学校，凤毛麟角！
所以，不论在中国还是在澳洲，家长为了买学区房都是砸锅卖铁也在所不惜的！
这就是为什么墨尔本的学区房那么贵还抢着买！
澳洲学区房到底多疯狂？
澳洲房产门户网站Domain今天早上发布的一份年度报告，震惊了所有澳洲人。墨尔本学区房去年一年的涨幅竟然高达40%，房价直逼CBD！
在澳洲所有城市中，涨幅最高的4大学区房中，墨尔本就占了3席，涨幅是最惊人的，高达41.3%！
涨幅41.3%是什么概念？！
去年是全球房市低迷的一年中，但是墨尔本和悉尼的房市却领跑全世界！墨尔本房屋均价涨幅10.3%，已经是数一数二的了，而这些学区房竟然比这个涨幅还要高3倍多！
墨尔本逆天学区房都在哪？
首屈一指的毫无疑问是东南区，传统名校大多数都集中在了墨尔本的东南区，这也是为什么这里出了这么多富人区。
Glen Huntly房价一年涨180万
最厉害的要数Glen Huntly，一所著名的公立小学Glen Huntly Primary School直接把这一区的中位房价从83.5万澳币带到了118万澳币，
一年房价暴涨34.5万澳币，
折合人民币将近180万啊！
不仅如此，它还顺便带或了附近几个区的房价！从地图上可以看出，Glen Huntly小学的学区还辐射到了附近的Caulfield，Marvel East等，再加上Monash大学就在旁边，双重学区房的加持，使得这几个区的房价如今已经让人望尘莫及了……
东南富人区房价依然刹不住车……
排在第二的传统富人区Hawthorn本来房价就已经高不可攀，去年一年依然热度不减，暴涨将近50万澳币，主要原因就是冲着Glenferrie这所精英小学去的！为了让孩子上最好的小学，砸再多钱也值得！
近千万的房价
墨尔本的学区房也真是逆天了！
除了小学，中学的学区房也涨幅惊人！
偏远北区学区房价直逼CBD
位于墨尔本北边16公里的MacLeod West就因为公立中学Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大学，房价一直在往上飙，高达95万澳币！而周边的几个区，如紧挨着的Wastonia房价不过60多万澳币。
一街相隔，学区房房价就贵了30万！
华人买家成最大功臣
University High School因为紧邻墨尔本大学，在海外购房者中知名度最高，尤其是受到华人的追捧。跟据Domain的介绍，这一区房源的购买也主要来自中国买家！
不仅如此，可以看到涨幅排名前十的这些居住区大多数都是被华人熟知的。尤其是Glen Huntly、Boxhill North、Preston更是华人聚居。为了让自己的孩子受到最好的教育，华人父母才是真的豁得出去！
尤其是在去年7月，澳洲全面开放小学生留学签证后，“让孩子去澳洲上小学”圆了许多中国家长的梦想！因此，这项政策不仅让许多海外购房者开始考虑购买澳洲的学区房，更是吸引了本地购房者对学区房的热捧！
一年涨30%，
买到就是赚到！
所以，Domain报道中也指出，虽然学区房只是房价上涨的其中一个因素，但去年在各方面都不看好房市的情况下，学区房却丝毫不受影响，上涨势头高昂。这不得不归功于海外购房者的对澳洲学区房的疯狂！
砸锅卖铁买学区房，看来全世界都懂这个道理……
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