北京：着急卖房多半是公务员

过去十年间北京节节高升的房价，让倒腾房子的“房虫”积累起千万身家，但今年政策收紧，楼市冻结，房虫慨叹：“好时候都过完了！”

老北京话把我们这种人叫“房虫”，就是倒腾房子的生意，低买高卖，也没个公司，就一个人，一部手机，一辆车。说实话，这真是门不错的营生，不偷不抢，不靠政府，还落个自由自在。和剃头担子、卖冰糖葫芦的一样，房虫这营生恐怕也要绝种了。这两年，房价越来越高，本越来越大，五环内到处是上千万的房子。我不敢接这种房子，最多也就“玩”个300万以内的。我专门找那种急需钱的房东，一般能拿个比较低的价格，我吃的就是价格差。不过这种人现在也不好找。

现在调控也越来越严。比如说二手房交易要交很高的税费，5年以下的非唯一住房甚至高达20%，我这一进一出的都是成本。当然，我也采取了点对策，虽然一次性把房款都付了，但不真过户房子，而是让原房东出个委托书，等我拿着委托书就可以找买家。不过现在政策越来越规范，像我这么干的于己于人风险都很大。

你知道我是多少钱入市的吗？六万块。那是1998年，我拿出了我全部的家当，押下了东单的一套房子。说实话，现在拿二、三百万押套房子，也没那时候刺激，因为要是赔了我可真一贫如洗。不过那房子只有使用权，当时北京城还很少有商品房。六万块买套东单的房子，现在简直不敢想象，记得当时我也和哥们说过：“将来北京的房价还不得几万块一平米”，但那是开玩笑，没想到竟成真的了。

甭管价格高低，对市场好坏我有自己的判断，那就是手机响不响。市场好的时候，买房的电话不断。但2008年真是很惨，我30万押了套红庙的房子，估摸着能卖到40万。但等了好多天都没有买家打电话。好不容易盼来一个，40万的房子问你30万卖不卖。碰上这种，我连面都不见，因为一见面他肯定还得压价。后来好不容易加了几万块把房子卖出去了，我恨不得见钱就跑。2008年都是这样，我手里的房子根本“坐不住”。

这届政府看来是动真格的了。你看现在反腐多厉害，是该整治一下了，我就碰上过一个公务员手中八九套房的，听说他们现在急的跳脚呢，中介口中“房东缺钱着急卖房子”的，多半是他们。今年政府使了杀手锏，收紧贷款，这才把市场变成了一潭死水。

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