澳洲房产----悉尼房价增幅达六年来新高

***悉尼房价增幅达六年来新高***

据周三的数据显示， 悉尼的房价已经在过去的第一个季度里惊人的疯涨了6%， 这也是在过去六年里最大增长幅度的一个历史记录。

据周三的数据显示， 悉尼的房价已经在过去的第一个季度里惊人的疯涨了6%， 这也是在过去六年里最大增长幅度的一个历史记录。

根据RP 数据分析， 家庭住宅价格仅在三月里就已经增长了3%， 这也强烈的显示了在2015年度， 悉尼的房产市场是多么的火爆。

与此同时，根据上面的数据分析，在过去的12个月内（到今年3月止）大悉尼城内的HOUSE与公寓楼价格增长了13.9%， 而同比截取至去年12月份整个城区的房产价格增长是 12.4%。

8 Ingalara Avenue, Wahroonga 最终拍卖价 $1,895,000。而房主的RESERVE PRICE是 150万而已。


根据三月份的数据报道， 悉尼房产的增长趋势 在需求上要远远大于其他的首府城市， 在价格增长上也是把其他的城市远远的抛在了后面。

其他的首府城市在过去的三个月里 房产的价格增长 缓慢 或已经停滞， 墨尔本和堪培拉在其他的首府城市中表现尚可， 分别在第一个季度增长了3.5% 和 4.1%。

而悉尼房产市场的强劲表现与储备银行在2月初降息至2.25%是分不开的， 也与目前每周的拍卖清空率高达80%以上紧密关联。

这座城市在上个周六迎来了最大的一个拍卖日， 有1128个房产进行拍卖。 而Domain集团的资深经济分析专家ANDREW WILSON 也被87.5%的清空率所“震惊”， 这是悉尼最高的历史记录， 而且这一时刻竟然是发生在州选举当天，这不得不让人惊叹不已。

而目前这种房产市场上强劲需求主要来自于在过去2年内蜂拥进入市场的投资者们。

“很显然，投资者的强烈需求是目前房产价格增长的主要因素， 这也令目前的房产市场更加的强劲。” RP数据研究中心的主管 TIM LAWLESS说到

“来自于投资者的兴趣是可以理解的， 毕竟目前的房产确实能提供很高的回报利润。”

但是 Lawless先生已警告目前的这种价格增长不会持续太久。

“目前悉尼的这种增长趋势已经过高， 而租赁市场却接近历史最低水平，那么潜在的投资者们在考虑他们的投资时应该要关注到这一点。”

“尽管我们的家庭收入增长是很微弱的，但悉尼的房产市场却在过去的35个月里一直增长 并达到了历史新高。”

“这确实会引起我们的质疑， 那就是 这样的增长还能持续多久？ 当悉尼的房产市场开始显示下降势头的时候， 那么最近的投资者们将会处于一定的风险之中，他们将持有一个非常昂贵的物业但却又得不面对一个非常疲软的市场，而且会在未来的几年内将不得不面对物业的利润小于预期这样一个事实。”

“到那个时候，也许会出现这样一个有趣的现象， 那就是他们要么在一个疲软的房产市场里耐心的等待，要么就是卖掉以便去进行其他回报更好的投资。” Lawless 先生如是说~

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