Mirvac称澳洲房地产的疯狂增长将变成温和性持续增长

据《The Age》报道，澳大利亚顶级房产建筑商Mirvac称住宅房产市场发展正在放缓，两位数的价格增长要结束了。

Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示悉尼房市仍然严重供应不足，但近段时间的疯狂增长确实要收尾了。她说到，“从以前的房产周期来看未来一到两年内销售量应该会下降约15%。”她认为这不会导致价格下降，但价格增长会缓和下来，近年来的两位数增长率将消失。她说到，“有意思的是，过去三年悉尼的房价增长确实非常强势，但如果追溯到2002，悉尼的累积价格增长比其他的省会城市都低。”

Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz。

在墨尔本，大幅度的人口增长将继续推动需求，中部和外环郊区需求最高。Lloyd-Hurwitz女士说到，“到2031年墨尔本人口会再增加180万，相当于每年增加9万新居民，他们都需要住房。”

根据Mirvac集团内部的销售数据，在购买量上自住业主和首次置业者正在超过投资者。

Mirvac主要致力于在混合开发区建公寓，其同行Stockland主要建造独栋房屋，他们一起占据了澳大利亚住宅市场的最大份额。

布里斯班比较稳定，悉尼人都表示要往北去购买投资房产，而Perth表现仍然较弱。

Lloyd-Hurwitz女士表示，“我们对2016财年总体上比较乐观，自然资源价格下降影响减小，低利率和澳元贬值会刺激房市需求，但增长可能主要局限在以新州为首的较大东部沿海州。”