悉尼小部分区域房价涨幅比不过通货膨胀

近几年，房产市场的繁荣使得悉尼大部分地区的业主都赚的盆满钵满，但是这样的好事并不是能够发生在每一个人身上的。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

根据某房产研究机构的报道，虽然在过去的2年时间里，悉尼的平均房价整体上涨了大约30%，有些城区的增幅甚至超过50%，但是有一些区域的房价几乎原地踏步止步不前，甚至倒退。其中该趋势最明显的是悉尼东部、北岸、北部海滩和南部的一些高威望区。

其中以Port Hacking上的水岸城区Burraneer为例，该地区距离悉尼CBD只有26公里，但相关数据显示，该地区的房价在2年内只增长了3.4%，该涨幅还比不上通货膨胀的幅度。又比如悉尼东部的海滨城区Bronte，该城区2年内的房价涨幅不足8%，而同期北部海滩的Balgowlah Heights区的涨幅则达到10.7%。

专家指出，使得房价上涨的因素主要在于投资者、自主型买家和中端买家，他们都希望趁澳大利亚低利率的时候入市。而许多高威望区在这种情况下被忽视的原因在于他们对利率不太敏感，而这些地区的买家和卖家受股票市场的影响更大。

专家表示，悉尼的这些地区住房虽然价格也有所增长，但跟市场的其他部分并不相同，这是因为市场条件不适合它们。而高端市场在2007年金融危机前达到峰值，但是目前已经倒退回这之前的水平。专家补充道。

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