【地产】估值租金齐跌20%! 澳公寓楼花投资者被坑哭！



估值租金齐跌20%，银行贷款也越变越困难，澳洲公寓楼花投资者要被坑哭了！

地产经纪和开发商警告称，许多即将竣工的公寓楼，将会面临租金和估值下跌20%的窘境。澳洲公寓楼花的投资者正面临危机。

Capital Home Loans的运营主管Chris Foster-Ramsay表示“投资性贷款的格局正在发生快速变化。银行将贷款估值比率设定在80%，只付息贷款利率上调了25个基点，部分银行甚至停止向投资者发放贷款。”

但是对于那些非投资性购房的贷款者而言，贷款市场的竞争将会变得更加激烈，本金和贷款利息方面将会出现各种优惠政策。

Foster-Ramsay表示“如果你的首付和还款额均超过银行设定的最低标准，那么可以通过与银行协商获得更大的优惠。因为，这类贷款人的风险更低。”

房贷经纪人估计，全澳共有9万套正在建设中的公寓楼花已经被卖出。有20%的楼花投资者（约1.8万人）只支付了相当于售房款10%的保证金。

但是，随着房贷政策的改变。楼花投资者向银行借贷正在变得越来越困难，利率也越来越高。在此之前，澳洲国民银行和澳新银行已经将自己的贷款估值比上调至90%，西太平洋银行则要求投资者必须拥有2成首付，才能向银行贷款。