【火热房市】住宅供应短缺将致布里斯班悉尼房价节节攀高
最新行业研究预测，悉尼房地产市场将保持飙升势头，两年内房价涨幅可达20%，房价中值将远超100万澳元。
ACB News《澳华财经在线》报道，据BIS Shrapnel预测，布里斯班房价会开始发力上涨，墨尔本和阿德莱德房价增长将较为有限。珀斯房价出现下跌。
BIS房价预测
悉尼、布里斯班节节高
据澳联社，BIS经济分析师称，悉尼及昆州东南部房屋供应短缺。目前全澳住房建设活动水平有所提升，但建筑业或许难以保持长期增长。
澳国家统计局称，截至2月的一年内悉尼房价上涨了近14%。BIS预期澳大利亚2014/15财年房价年度涨幅约13%，意味着房价中值会略高于100万澳元。
2015/16财年悉尼房价会进一步上涨7%。
布里斯班步步高升。当前财年该市房价预计增长6%，下财年涨8%。房价中值预计会接近60万澳元。
房价推手：住房供应
BIS Shrapnel称，住房建筑活动是影响房价的主要因素，而非利率。“对许多有意贷款的人而言，是否进入房市的决定，或者说要不要做这个决定，按揭利率下调0.25%不足以影响其行为”。
“（降息）可能会鼓励一些边缘买家，对市场形成温和的提振”。
“购房已形成势头，且将再持续两年”。
三州府势头不再
2014/15财年墨尔本房价涨幅将明显放缓至3%，2015/16年降至2%。
阿德莱德市场增长也将放缓，当前财年房价涨幅降至1%，下财年为2%。
随着矿业热潮降温，珀斯房价正不可避免的下降。BIS Shrapnel预测当前财年该市房价下跌1%，下财年跌2%。
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Tags：澳洲房市房价住宅供应
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