【第一次澳洲房产】自住房要怎么挑选？

第一是     地点　

当前最重要的考虑是地点，即是与生活中不可或缺的事情–工作、朋友、家庭、经常到访或希望到访的地点之间的距离。

在计划购房预算时，公交成本及抵押贷款还款额也是其中两个重要考虑。例如，如果房子距离工作地点很远的话，需要购买第二辆车吗？购买新车将对家庭预算有什么影响？

最后必须留意生活方式。如果你是咖啡热爱者，就没理由选择远离咖啡厅的房子；如果你喜欢海滨生活，就没理由选择远离海滩的房子。

第二是      价格

前题是用预算以内的资金购买最好的房子。今天，房子符合你的负担能力，随着工资提高，未来你的负担将更轻松(假设利率维持稳定)。

计算负担能力的最佳方法是寻求银行的帮助，同时可以向抵押贷款经纪人查询其他建议，帮助你物色理想交易。

第三是      便利设施

商店：这不单是指肉贩或超市，还包括咖啡厅及餐厅。相对于20年前，今天人们更重视咖啡厅及餐厅带来的美食享受。

第四是        与时并进的需求

如果你已经选择完美的居住地点，而且短时间内都不打算再搬迁，那么你应该考虑现时的住宿条件能否配合与时并进的生活方式。

有没有足够空间扩建卧室、起居室或浴室？

如果你有生育计划，或组织大家庭，你的房子有足够的生活空间吗？

设有多过一个停车位吗？公寓已经足够还是需要带空地的住宅？

虽然没有人可以准确预计未来所需，但首间自住房需要符合未来期望和计划，尤其是当你已经找到一间合适的。

　第五是        紧贴市场信息

如何得悉什么时候是购房的好时机？有个简单方法，就是留意当房产不宜出售的时候。

价格下调及房产市场对前景失去信心的好处是，买家可以有更大的议价空间。当市场步伐放缓，气氛冷淡，就是踏出置业第一步的好时机。