澳大利亚海外留学生激增刺激房地产需求加大

悉尼8月5日报道，作为澳大利亚支柱性产业之一的国际教育在推动旅游业发展的同时，也日渐被视为下一波房价的压力来源，对悉尼和墨尔本的一些房地产热点地区的影响尤为明显。

　　据《悉尼先驱晨报》报道，近年来，赴澳就读的海外留学生人数急速增长，教育产业已超过铁矿石，成为澳大利亚的最大出口换汇产业，同时帮助当地经济摆脱对资源业的依赖并重新达到平衡。

　　澳大利亚联邦储备银行在最新向国会提交的《澳大利亚住房报告》中指出，“近期签证规则的变化，让海外留学生毕业后更容易留澳，包括成为永久居民。海外留学生人数的增长将直接导致人口的增加，从而刺激更为广泛的住房需求。”

　　报告指出，留学生们更倾向于选择离学校、城区和其他设施齐全地区较近的住房。留学生人数的增长，也意味着在已成型的住房热点地区的公寓出租房的需要加大。

　　最新数据显示，截至2015年，全澳留学生总人数为448661人，相比2014年增长了11%。其中，中国留学生数量达到121218人，占总数的27%。而这些中国留学生中，选择在澳洲买房自住或“以房养学”的现象也日趋明显。

　　自去年3月底澳大利亚针对中国开放初中留学签证申请后，低龄留学澳洲的趋势日盛，在悉尼就读中学的国际学生中，来自中国的留学生人数超过总数的60%。报道称，“以房养学”正备受家长们青睐，澳元贬值和澳联储降息是刺激留学生家长们在澳投资置业的主要原因。

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