房地产增长墨尔本反超悉尼 领跑全澳六万亿房产市场

据《Domain》报道，澳洲房产市场总值已经超过了6万亿澳元，在过去三个月，墨尔本反超悉尼，房地产市值上升6.1%，远超悉尼的5.4%。

CoreLogic RP Data数据显示，澳洲房屋的房屋价格在7月份上涨了2.7%， 在过去一年上涨了11.1%。

截止到今年7月份，整个澳洲的房市场增值5000亿澳元。

在过去三个月中，墨尔本超过悉尼成为全澳房市表现最好的城市，房屋资本上涨6.1%，远超悉尼的5.4%。

在全澳的房地产市场中，悉尼和墨尔本还是房价上涨的主力。过去三年中，悉尼的房价上升了48%，墨尔本的房价上涨了32%；而其他城市房价的涨幅则低于13%。

CoreLogic RP Data的每周报告中显示，上周澳洲主要城市的房价平均上涨了0.7%，其中悉尼房价上涨了0.7%，珀斯房价上涨了1.2%

多数城市的房价都在疯狂上涨，然而房租收益率却降到了历史新低。

在过去12个月中，房租收益率仅上涨了0.9%，是目前的最低记录。

悉尼的房租收益在过去12个月中，上涨了2.5%，而房屋价格则上涨了18.4%。

在过去一年中，唯一一个房租收益没有受到房价影响的城市是霍巴特，房租利率的增长和房屋价格的涨幅都较为均衡。

全澳过去三个月的房市表现“

房价表现最佳城市：墨尔本——上涨6.1%

房价表现最差城市：达尔文——下跌3.0%

房租收益上升最快城市：达尔文（独栋屋）——上涨5.7%

达尔文和布里斯班（公寓）——上涨5.5%

房租收益上升最慢城市：墨尔本（独栋屋）——上涨3.0%

墨尔本（公寓）——上涨4.1%

房屋中间价最高城市：悉尼——$79万

房屋中间价最经济城市：霍巴特——$30.5万