澳洲40年物价:收入增10倍 房价涨30倍

如果你经历过1975年，现在回想起来感觉或许还不太遥远。1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理被罢免。

一晃已经过了40年。自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。

当年，我们看《大白鲨》，现在我们看《乐高电影》。1975年，澳洲人口为1,370万，现在已经将近2,400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。1975年，全职员工的平均年收入为7,618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。

当时，一条面包卖24c,现在卖2.84元--这里说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。一升牛奶曾经只卖30c,现在接近1.45元。一份报纸曾经只卖12c,现在要2.5元，大约贵了20倍。

你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c.价格刚好翻倍。

1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85,0194元，涨了30倍。现在，十倍收入象是小巫见大巫了吧？

墨尔本"更糟",今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为615,068元。

在布里斯班，房价增长了27倍，从1.75万元变成473,924元。

在阿德雷德，房价增长了28倍，从16,250元变成459,258元。

在珀斯，房价增长了32倍，从18,850元变成604,822元。

在堪培拉，房价增长了21倍，从26,850元变成573,326元。

在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成322,274元。

人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致澳洲房价暴涨。"澳洲比40年前多了1,000万人，"他说，"家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和澳洲房产投资者，所以需求比供给大得多。"麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。