房价继续上涨悉尼领跑全国
CoreLogic RP Data 的数字显示2月份首府城市的房价上涨0.3％， 使得年度增长率达到8.3％。
悉尼以1.4％的月涨幅，全年13.7％的涨幅领跑全国。
墨尔本虽居第二，但是全年涨幅只有7.4％， 上个月微涨了0.2％。
一度繁荣的珀斯市场感到了大宗商品降价以及就业市场衰退之痛，上月房价跌2.2％。
珀斯房价在过去12个月只上涨了0.6％， 还不如霍巴特，后者全年涨幅为0.7％。
尽管如此，珀斯以房产中位价51万仍然成为澳洲第四贵的城市，和堪培拉并列，所以可能该处房价有更多下跌空间。
由于市场预测央行会把基准利率降到2％以下，可能会有下一轮降息，很多潜在买家会疑惑房市到底会不会放缓。
但是有证据显示，央行上个月把利率降低到2.25％并没有象预期的那样，给已经炙手可热的房市火上浇油。
全国平均资本增值率在2月份实际上放缓了，这可能让人们有点惊讶。
然后，澳洲储备银行RBA上周的数字披露1月份信贷增长达到了6年来的新高，而且因为利率达历史低位，信贷增长可能持续。
投资者是市场的主要驱动，给投资者的贷款一年来增加了10.1％而给自住者的贷款只增加了5.7%.
