澳洲地产十年回顾 | 泡沫预言不攻自破

10年作为一个年代，房价的数据可以比较完整地体现一个地区乃至国家的整体房地产趋势，RP Data数据展示了过去十年内澳洲房产中位价增长最迅猛的城郊或城镇住宅区，也可作为未来10年澳洲地产市场的一个参考。

通常来说，持有房子越久，回报会越多。从RP Data的数据可看出，通观澳大利亚房地产市场，有222个城郊或城镇住宅区的房产中位价格在过去十年内每年平均增长10%。

十年数据显示，房地产市场发展最强劲的是新南威尔士州猎人区的北臂湾（North Arm Cove），该城郊住宅区的独立屋中位价格在过去十年内每年平均上涨24.5%。 尽管房价上涨迅猛，但这片区域的独立屋中位价格仍仅为385,000澳元。 而公寓市场发展最好的是昆士兰州汤斯维尔市的奈利湾（Nelly Bay），该地区的公寓中位价格在过去十年内每年平均上涨24.2%。但也有较低的独立屋中位价格为268,750澳元。

澳大利亚西部地区拥有最多发展良好的城郊住宅区，在过去十年的矿业热潮推动下，105个城郊住宅区的房产中位价格每年上涨超过10%。在Geraldton-Greenough市的德拉蒙德湾（Drummond Cove）的独立屋中位价格在过去十年内每年上涨22.1%，目前价格为465,000澳元。南黑德兰港（South Hedland）是过去十年内公寓市场发展最好的地区，公寓中位价格每年上涨19.5%，现价格为535,663澳元。 新南威尔士州只有15个城郊或城镇住宅区的独立屋中位价格在过去十年内每年上涨超过10%。其中，悉尼地区仅有2个城郊住宅区，分别为潘坶嵬（Pemulwuy）平均每年上涨11.3%，米勒斯角（Millers Point）平均每年上涨10%。

维多利亚州的房地产市场发展不算强劲，仅有三个城郊住宅区房价上涨超过10%。艾伯特公园（Albert Park）附近的公寓中位价格为863,000澳元，该地每年房价上涨11.2%。大本迪戈地区（Bendigo）的Junortoun区独立屋中位价格每年上涨10.5%，现售价490,000澳元。

另外，奇夫利（Chifley）是澳大利亚首都地区唯一的城郊住宅区，该地的公寓中位价格在过去十年内每年上涨10.9%，现时价格为582,000澳元。

在澳大利亚北部地区有44个城郊或城镇住宅区的独立屋中位价格在过去十年内每年上涨超过10%。罗斯贝利市（Rosebery）的房地产市场发展最强劲，独立屋中位价格平均每年上涨24%。帕罗（Parap）是公寓市场发展最好的地区，公寓中位价格每年上涨16.8%，目前售价为600,000澳元。

在全国222个房地产发展良好的城郊住宅区中，昆士兰州拥有43个。位于汤斯维尔市（Townsville）的奈利湾，其公寓市场发展强劲，过去十年内，每年房价上涨24.2%。明显的房价增长不足以让公寓中位价格上升太高-目前当地的公寓价格仍然处于合理的价格，仅售268,750澳元。巴尔卡丁（Barcaldine）位于澳大利亚西部中心地区，该地的独立屋中位价格上涨最快，过去十年内每年上涨16.6%，目前售价为250,000澳元。

澳大利亚南部地区有9个城郊住宅区的独立屋中位价格每年上涨超过10%。安达姆卡（Andamooka）的独立屋中位价格为98,000澳元，在过去十年内房价每年上涨17.2%。奥古斯塔港（Port Augusta）的独立屋中位价格每年上涨12.7%，目前售价为165,000澳元。

塔斯马尼亚州仅有2个城郊或城镇住宅区的独立屋中位价上涨超过10%。迈伊纳（Miena）中部高地区域的独立屋中位价格为163,000澳元，每年上涨10.5%。萨默塞特（Somerset）的独立屋中位价格为260,000澳元，每年上涨10%。

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）