澳洲房产“超级星期六”爆发!四大城市全线飙涨!专家称房市回温!小伙伴们咱还等吗?


房市回温

在刚刚结束的“超级星期六房地产拍卖中,包括悉尼、墨尔本、布里斯本和堪培拉在内,多个城市均录得强劲反弹,业内人士也对大势普遍看好,认为澳洲即将迎来房市的全面回温!说好的观望抄底呢?现在看来这房价是又要上天的节奏啊!别的不说,数据说话!


澳大利亚最权威的地产网站domain今天发布了一则视频。视频内容显示,在“超级星期六”过后,众多专家都对全澳房市走向给出了积极的预测!

积极预测
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示:




“我们或许可以看到本年第一季度,房价会有所回升,并在今年后半年稳定下来。”


REINSW主席John Cunningham预测:




首置业者将回归房地产市场,这也会给公寓价格增大压力。”

SQM调查的管理者Louis Christopher说到:





“我们预测,今年悉尼房产价格上涨幅度大约在4%-9%之间。


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为:




“基于目前经济增长仍然保持弱势,我认为利率将会保持在低点,甚至有可能进一步降低利率。




那么,为何这些专家都给出了如此正面的回应呢?


这都要归功于刚刚过去的“超级星期六”非常利好的数据。


悉尼
6.6260亿澳元!


这是在刚刚过去的“超级星期六”拍卖日那天,悉尼卖出房产的总价值!


在今年的“超级星期六”拍卖日,悉尼有911套房产挂牌出售!


虽然相比去年同期的1128套略有下降,但是与一周前的592套相比,简直是如火箭般上升!!




全悉尼范围内的清盘率也是达到了75.8%,相比2015年12月中期的58.1%,上升了近20%。




如果我们分区来看,悉尼清盘率最高的地区悉尼下北岸,数据强劲高达92.3%!


清盘率第二高的地区当属北部海滩,清盘率在87.3%左右,紧随其后的区域是内西区, 清盘率也达到85%。


悉尼清盘率最低的城区是西南区,清盘率也有57.9%。




几栋成功的房产拍卖也非常惹人注目。


位于McGrath Northbridge的一栋5卧房产最终以472.2万澳元成功售出!


Strathfield一间5卧房产拍卖价格也高达460万澳元。与此同时,Seaforth 的5房也卖到了458万澳元!




悉尼在上周六拍卖的中位价在116.95万这个数字相比去年同期的105.75万还高出10.6%。


强劲的数据让不少有心卖房的房主有些动心,而利好消息也给在房产市场边缘踌躇的买家注入了一剂强心剂!



墨尔本
1598套房产挂牌出售!


墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高,同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录,仅次于2015年11月28日的最高纪录1622套!


最值得一提的是,去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年,而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套,远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套!




清盘率也是好得没话说!


墨尔本整体清盘率在74.1%, 照比前一周的73.4%有所上升!


最最值得注意的是,墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%!呈现出一片欣欣向荣之像!




具体来说,North East拔得头筹!清盘率定格在79%!


紧跟其后的是Inner Urban 和Inner South,清盘率分别在76.8%和76.6%,可以说不分上下!


而墨尔本西区的清盘率也达到75.8%, 且创下当天拍卖数量最高纪录163套!


South East 地区清盘率也有75%,North地区在73.1%左右,清盘率最低的 Outer East 也有69.3%,仅略低于70%。




值得注意的是,墨尔本房产拍卖价格也十分可观。


位于Camberwell的一套5卧房产以451万澳元成功售出!


位于Kew区的另一套5卧房产也卖到了385万澳元的好价格。


而当天卖出的最贵房产当属,Windsor的一套5卧豪宅,最终成交价格在485万澳元。




在刚结束的“超级星期六”,墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元,照比前一个星期的中位价69.9万澳元,高出近9万之多!


这也难怪专家的预测都向好的方向走了!


布里斯班

布里斯班在超级星期六也迎来了拍卖高峰!




去年复活节前的超级星期六房产拍卖日,布里斯本挂牌出售的房产在158套,而今年这个数字增长了20套,达到178套。


位于Highgate Hill的一套房产在周六拍卖当天,吸引了5家竞标者。经过了激烈又快节奏的竞价后,一个年轻家庭最终打败其他竞价者,以131万澳元的价格,买到了这套房产。




房主之一Mary表示,她和她的兄弟姐妹们对于这个结果十分满意!


Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示:“不断上升的拍卖量可以显示出卖家的强劲信心!”


堪培拉

堪培拉房市也在上周六迎来了本季度最繁忙的一天!


将近100套房产挂牌待卖!


而结果也十分不错!




拍卖当天,一套位于Yarralumla 的3居室最终以160万的高价格成交,这一强劲的开端也在一定程度上带动了当天的拍卖。


一套5人竞标的房产最多时吸引多达60余人观看!



一套要价120万的房产吸引了多达30为竞价者,最终以158.5万澳元成交!高出指导价整整38万!


根据Domain数据,堪培拉上周六的清盘率在69%!


总结
踌躇在入市边缘的买家,原本或许还在等着房价继续调整以抄底接盘,没想到一个“超级星期六唤醒了低迷的房地产市场!据专家们预测,这房价似乎还将保持上涨趋势!小伙伴们,咋办!咱还等吗?


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