地产讲座 | 有头脑比有资金更重要，窥见不一样的视角

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窥见不一样的视角

Joseph Chou: Invest Like A Multi-Millionaire

亚太集团创始人周华先生（Joseph Chou） 7月28日 周二晚7点，将会在State Library of VIC （Melbourne CBD）举办一场投资理财分析的英文讲座。周华先生不仅是墨尔本广大华人的老朋友，而且多年来他的精彩演讲也越来越受到当地西人社区、主流媒体的好评；他的成功经验，已被《澳洲成功男性企业家揭秘》收录，并多次接受《财富》，《理财》及《英国金融时报》专访，同时他还是中澳经济论坛及悉尼地产博览会特邀嘉宾。此次应广大粉丝要求加开英文演讲专场，窥见原汁原味的众多世界大师级对话和独特视角，机会弥足珍贵，不容错过。

（图一：They Are Young）

今天与您分享的是，周华先生以融合股神巴菲特的名言而诠释出他20年来成为地产领军人物的心得。

沃伦.巴菲特虽说是投资全球股票的，但是他们所讲的原则，对于做生意，做事或者做房产投资而言是万变不离其宗，且能融会贯通的。

——周华

时机

在别人贪婪时恐惧，而在别人恐惧时贪婪。

——沃伦.巴菲特

五年以前在悉尼，大家都不敢投资，大家在都恐惧。但是当时亚太在悉尼做了很多楼盘，都是很好的项目，并且极力劝说很多客户出手。

最后有很多亚太的客户买了，虽然也有一些不敢买的。而现在，悉尼房市的狂热，使当年那些楼盘的价格早被推到老高。而那些能从“危”中看到“机”的投资者，如今能享受丰厚的回报，实在也是理所应当之事。

再来看现在的墨尔本，现在的市场是让人恐惧还是贪婪呢？精明的投资者，懂得如何率先布局。

长线思维

如果你没有持有一只股票十年的准备，那么连十分钟都不要持有这种股票。

投机者是全身心的猜测未来估价的波动，而投资家则集中精力考虑关心企业的潜在资产价值。

——沃伦.巴菲特

投资房产亦可同理。澳洲最大的开发商，犹太裔亿万富翁哈利说过：在犹太人的眼里，地产投资是个20年的生意。产品的品质如何，地段怎样，市场地位怎样，未来潜力多大；投资产品背后的团队包括会计，律师，投资咨询师，贷款经理在行业中的表现如何，上述综合，则是投资家应考虑的“资产价值。”

然而，市场上太多人，却被时时刻刻波动的宏观房产价格牵着鼻子走了。虽然世界上有很多房产投资的系统和五花八门的方法， 其中不乏四两拨千斤，空手套白狼，利用房产投机，一夜之间暴富的窍门，可这些方法毕竟仅适用于极少数人。

况且，最后一个人是否富有，并不是看你在途中卖过，炒过多少房子，而是在看你在自住房以外，还有多少净资产。

可负担性

只有在退潮的时候才知道谁是在裸泳。

——沃伦.巴菲特

这句话恰好的诠释了房产投资者应考虑的长线持有能力。什么意思呢？

比如说现在在悉尼，大家拼命买房子，但等到利率涨到三个点的时候，到底谁还能留得住。等到市场不好的时候，谁还有坚定的心和韧劲，去留住他的房子，享受到最后胜利的丰厚回报呢？

步子迈小了就走的慢，而步子迈不稳则容易摔跟头。尽管房产投资的确是一条能带很多人走向财富自由的路，但是这并不是一条容易走的路。因为各种各样的原因，很多人都选择了中途放弃。

“决定人生结果的最关键因素是我们内心的力量和我们做人的格局。”

-------Joseph Chou

我们相信周华先生的这次英文演讲必将给到场的听众带来诸多启示，无论是年轻的追梦者还是年长的工作者。由于座位有限，请迅速联系您的亚太投资顾问预订座位，或拨打电话03 9529 3988报名参加。

Invest Like A Multi-Millionaire! （英文）

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