澳洲40年物价变化 收入增10倍 房价涨30倍
![](https://i.aoweibang.com/img/omQ4nNrORpCBzYJjPb_ufN3_eQl3wDtVTELwRs-uaQmaJUJu-sVtcO-ezTueZJkaCor1PnYv0SFcIiXvLVoye7qake-FKRiYuuo4Zt9VDv8ktuggsrphc8bErN4fA7QDL1aRrutf1eOvpmE1KhEs2ReSG62owwTdrUbEEk6hvAs/awb.jpg)
如果你曾活在1975年,那么这个年份对你而言也许并非太遥远。
1975年,越战结束;Medibank、澳洲邮政(Australia Post )和澳讯(Telstra)前身Telecom成立。一晃40年过去了,许多东西都发生了巨大变化。Y世代、Z世代和Alphas世代相继出生,互联网、数字媒体、智能手机和社交网络接管了我们的生活。多元文化在澳洲成为了现实,让澳洲闪耀着不同文化的丰富色彩。
1975年,澳洲人口为1370万人。如今,澳洲人口已膨胀至将近2400万人。澳人当时的平均年龄接近30岁,如今是37.3岁。除此以外,澳洲还发生了什么变化呢?McCrindle调研公司仔细盘点了如下的数据:
收入 1975年,澳洲全职工作平均年薪为7618元。如今,平均工资几乎增加10倍,达7.2万元。
面包 彼时,一条面包花费24分。如今,一条面包涨价至2.84元。
牛奶 1升牛奶在1975年卖30分,如今已经涨价至1.45元左右。
汽油 你也许会想,在世界油价大跌后,当前1.2元/升的汽油价格特便宜。但在1975年,1升汽油仅售57分。油价在40年间仅翻了一番。
住房 房地产行业是可怕数据的出处。悉尼在1975年的住房均价为2.8万元,如今飙升至85.01万元。当前房价是40年前的30倍,你那比40年前高10倍的工资在房价面前也弱掉了。
墨尔本的住房数据更可怕,当前房屋均价是40年前的31倍。1975年,墨尔本住房均价为1.98万元,目前为61.51万元。
布里斯班住房均价在40年间从1.75万元涨至47.39万元。阿德莱德从1.62万元涨至45.92万元。柏斯从1.88万元涨至60.4万元。堪培拉从2.68万元涨至57.3万元。侯巴特从15.2万元涨至32.2万元。
年轻人 人口学家Mark McCrindle表示,虽然在澳洲某些地区房价成本基本保持健康的涨幅,但住房供求关系是导致房价暴涨的主要原因。
他认为,澳人应预料住房成本持续上涨。比起父母一代,年轻一代更加艰难。
说年轻人生活过得比父母一代好的人,通常以利率跌至历史新低为理由依据。但利率低只是优惠年轻人的一个因素,并不代表事实的全部。 McCrindle说:“低利率令年轻人对负债感到更舒适,许多年轻人如今为了购买贬值的商品而背负债务。除了支付利息以外,年轻人还得支付大学学费,而他们的父母一辈却没有大学学费负担。还有一些新项目需要年轻人付费,例如上网和科技设备。”
“40年前,人们的经济生活从零开始。如今,Y世代的经济生活从负债开始。这也是当今年轻人面临的挑战之一。”McCrindle说。