澳洲40年物价变化 收入增10倍 房价涨30倍

如果你曾活在1975年，那么这个年份对你而言也许并非太遥远。

1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政（Australia Post ）和澳讯（Telstra）前身Telecom成立。一晃40年过去了，许多东西都发生了巨大变化。Y世代、Z世代和Alphas世代相继出生，互联网、数字媒体、智能手机和社交网络接管了我们的生活。多元文化在澳洲成为了现实，让澳洲闪耀着不同文化的丰富色彩。

1975年，澳洲人口为1370万人。如今，澳洲人口已膨胀至将近2400万人。澳人当时的平均年龄接近30岁，如今是37.3岁。除此以外，澳洲还发生了什么变化呢？McCrindle调研公司仔细盘点了如下的数据：

收入 1975年，澳洲全职工作平均年薪为7618元。如今，平均工资几乎增加10倍，达7.2万元。

面包 彼时，一条面包花费24分。如今，一条面包涨价至2.84元。

牛奶 1升牛奶在1975年卖30分，如今已经涨价至1.45元左右。

汽油 你也许会想，在世界油价大跌后，当前1.2元/升的汽油价格特便宜。但在1975年，1升汽油仅售57分。油价在40年间仅翻了一番。

住房 房地产行业是可怕数据的出处。悉尼在1975年的住房均价为2.8万元，如今飙升至85.01万元。当前房价是40年前的30倍，你那比40年前高10倍的工资在房价面前也弱掉了。

墨尔本的住房数据更可怕，当前房屋均价是40年前的31倍。1975年，墨尔本住房均价为1.98万元，目前为61.51万元。

布里斯班住房均价在40年间从1.75万元涨至47.39万元。阿德莱德从1.62万元涨至45.92万元。柏斯从1.88万元涨至60.4万元。堪培拉从2.68万元涨至57.3万元。侯巴特从15.2万元涨至32.2万元。

年轻人 人口学家Mark McCrindle表示，虽然在澳洲某些地区房价成本基本保持健康的涨幅，但住房供求关系是导致房价暴涨的主要原因。

他认为，澳人应预料住房成本持续上涨。比起父母一代，年轻一代更加艰难。

说年轻人生活过得比父母一代好的人，通常以利率跌至历史新低为理由依据。但利率低只是优惠年轻人的一个因素，并不代表事实的全部。 McCrindle说：“低利率令年轻人对负债感到更舒适，许多年轻人如今为了购买贬值的商品而背负债务。除了支付利息以外，年轻人还得支付大学学费，而他们的父母一辈却没有大学学费负担。还有一些新项目需要年轻人付费，例如上网和科技设备。”

“40年前，人们的经济生活从零开始。如今，Y世代的经济生活从负债开始。这也是当今年轻人面临的挑战之一。”McCrindle说。