【澳洲房产】澳洲四大银行真的再不接受海外收入证明？房产贷款怎么办？
什么？！
澳洲四大银行：Westpac、ANZ、NAB以及CBA，将再不接受海外收入证明？
别慌！这只是谣传！
最近几天，朋友圈沸沸扬扬所传播的“四大银行不再接收海外收入证明贷款”，并不是真实的！但是，四大银行应付政府追查，调查造假的海外收入证明却真实开始了！在此，直通澳洲为您带来此事件的详细解释。
事件起因：
澳洲四大行Westpac、ANZ、NAB以及CBA也都普遍接受海外收入作为贷款人的经济来源。澳洲税务系统完善，所以本地工资难以满足高额贷款，或者无法作假。
于是很多华人想到了海外收入，这确实是个钻空子贷款的办法。并且，有很多不良贷款公司很乐意为客户伪造海外收入证明，因此收取高昂的服务费。
实际政策：
以Westpac西太平洋银行为例！
最高贷款额依然可达80%，但是条件如下：
-如果长期居住在澳洲境内，那么申请材料需要包括申请人此前在澳洲的税务记录证明
（长期居住在澳洲的居民，按照法律，必须对自己在全球任何地方得到的收入向澳洲税务局报税。具体情况请向您的会计师咨询。）
-如果长期居住在澳洲境外，那么申请人将必须出示海外工作签证或许可。
-长期居住在澳洲境内的申请人，申请材料需要包括申请人此前在澳洲的税务记录证明，最高贷款额可达到80%
-如果长期居住在澳洲境外，那么申请人将必须出示购买房产的FIRB许可证明（具体操作请咨询您的房产律师），最高贷款额可达到70%
但是，
如果您的PR签证类型不属于被Westpac银行接受范围内，那么不论其他情况如何，Westpac将不再接受海外收入作为还款依据
（具体PR签证类型划分，请咨询您的贷款经纪人。）
Westpac将不再接受任何海外收入的贷款申请
纯海外人士（外籍人士，没有澳洲签证）申请人，
如果使用海外收入贷款
西太平洋银行最高贷款额将控制为70%（本条与此前已有政策并无变化）
态度：
澳洲是一个金融体系相对稳定的国家，这也是不少海外人士热衷于在澳洲购置房产的原因之一。
本次政策改动只是针对使用海外收入贷款的申请人，使用本地收入贷款并无任何改变。另外，银行政策的各种改变属于正常的市场调节行为，不需要慌张。
分析：
这并没有对海外人士购买澳洲房产带来很大影响，买家积极性稳步持续上升，澳洲银行的做法保证了客户的利益，也能有效降低市场出现泡沫的可能性。
政策概要已经为您分析清楚，但政策细则无法在此一一叙述。
只要通过正规有资质的房产代理机构，就会得到正规的贷款途径的建议和引导。使买家澳洲置业之路一路畅通！
采编：直通澳洲地产部
（以上内容源自网络，由直通澳洲采编）
