事态严重! 海外贷款被彻查！澳洲房产市场将受重创?!

最近大家都在说买房的人要小心啦！小心你的房贷被银行收回去！近百万的澳币要去哪里凑？到时候可别房财两空啦！

这到底神马情况？。。。

此前消息：澳洲国籍人士买房不得使用海外收入证明，除非有中国的相关签证（比如工作类签证）。PR身份和海外人士买房还是可以愉快地使用海外收入证明进行贷款滴......

燃额！！！

事态进一步恶化！最近四大银行开始放大绝招了，疯狂彻查贷款！这意味着：许多精明房产投资客，但需要用海外收入来贷款的，利用澳洲“买房套现”（Refinance重新估价）政策，一套变两套，两套变四套... 难了！甚至连买第一套房的贷款，都难了！

到底是怎么回事呢？

澳洲不是每天都屁颠屁颠地等着中国土豪给他们送钱么？

这怎么还出问题了？

和小伙伴们一样，小编怀着好奇的心态仔细的研究了一下这个问题，接下来就问大家详细解答！这一连串的影响可不小呢！

首先让小编为大家普及一些背景知识~

澳洲好山好水好环境，这可吸引了大量海外人士前赴后继地来澳洲买房~澳洲N多的楼花都是被国内买家买走！于是澳洲的房价在这几年就开始飙~飙~飙~涨~

没错！澳洲是允许海外买家贷款买房的！！

只需要拿20%-30%的房款！剩下的银行就可以帮你搞定了！！

但是！！！

银行如果要贷款给海外人士，那必须要出示你在国内的收入证明和工资单

于是问题就出现了

很多的贷款公司为了给客户申请更高额的贷款，部分华人便开始制作假的收入证明和工资单，他们也并不担心，因为还不上贷款的概率太小，只是为了应付银行复杂的办理手续。

有很多不良贷款公司便专注于为客人假造海外收入证明，以此收取高昂的服务费。

巴特！事情没辣么容易！！！

最近澳洲四大行Westpac、ANZ、NAB以及CBA开始彻查海外收入证明的真实性，有些批贷经理甚至被银行炒了鱿鱼，很大一部分都是华人！

尽管每年都会有相关于贷款的调查，但是这次的调查是大规模的普查，目前一半以上的贷款公司已经接受了调查，事态相当严重。

传言...今年这次事件的起因是源于少数华人贷款公司的撕逼大战...互看不顺眼，互相揭短，于是撕着撕着这件事情就变得失控了... 全澳洲的贷款公司和海外购房者都被坑坏了....

不是闹着玩！

据悉，日前总部位于wynyard station附近的悉尼某贷款公司已经中招了！！！因伪造申请人海外收入证明， 也就是所谓的 payslip，澳洲四大银行已经开始彻查此事，所有仍在审批阶段的贷款申请，一律拒绝！没有任何理由！

因为澳洲税务系统非常完善，完全无法作假，在澳洲工作的小伙伴可能只拿着税后5万左右的年薪，完全不能满足银行贷款的标准，于是乎，很多华人就想到了海外贷款，因为海外收入证明澳洲银行是很难调查的。

但是！现在银行不再用申请人申请表格上的电话核实信息，而是百度申请人单位座机号码，审核申请人究竟有没有在所提供的公司中任职。(都知道众里寻他千“百度”了，四大银行也是蛮拼的...)

小伙伴们莫惊慌~ 虽然现在贷款查得越来越严格，但是如果你办理的是合法的贷款程序，那即使被某家银行拒绝了，还是可以多试几家其他银行，澳洲还是可以为海外人士提供贷款，只是要求越来越严格了.....

在这里小编就要提醒各位买家了，万一被发现造假，不仅贷款公司需要承担法律责任，申请人的信用记录也会留下污点，再次提醒各位华人朋友切莫浑水摸鱼，或者被不良中介坑害惹祸上身。

这次的大规模贷款调查必然会对澳洲的经济带来一系列的影响，最严重的自然是房地产市场。

在华人的贡献之下，澳洲的房价在两三年内已经涨的让人大跌眼镜，多少人后悔没有早点买房而哭晕在厕所......

房价涨上去了，贷款政策却收紧了，澳洲政府你在逗我吧？

众所周知，悉尼和墨尔本的房价很大程度上以来华人支撑，这次的事件会大大的消减海外人士买房的热情，不仅房价上涨，贷款从80%降到70%，澳币汇率直线上升，现在贷款条件也被政府严查，国内的土豪们表示

不开森

让小编为你算一笔账~如果你要买一套100万澳币的房子，

之前银行可以贷款80%，你自己只要拿出20万澳币（首付只要$10万，大约等1-2年后交房时再准备10万）

现在银行为你贷款70%，你自己就要拿出30万澳币（首付$15万，交房时再准备15万）

瞬间没了10万澳币银子....

加之近期澳币汇率高涨：

澳币兑人民币汇率在之前4.5时，100万澳币=450万RMB

如果按近期高点算汇率4.95，100澳币=495万RMB

瞬间又没了45万RMB银子.....

现在银行有严查贷款，万一贷款不成功，100万澳币岂不是都要直接自掏腰包了？！

瞬间小编就想到了电影里被高利贷追杀的画面......

所以很多分析师都表明今年澳洲的房价不会有太大的涨幅，但也不至于跌下去，买房的小伙伴可以放心，虽然有房产泡沫，但也不是虚高。

目前，被调查的贷款公司负责人已经被警方控制，房贷调查仍在继续，现在可以说是人心惶惶，房地产受到重创表示澳洲的整体经济都将会受到影响，所以即将要在澳洲进行投资的小伙伴们可要相互转告，小心谨慎了，现在不少贷款公司都可自身难保呢！当然，如果都是通过正规渠道申请贷款，是完全不用担心的，毕竟银行也要放贷，才有钱赚。

编辑撰文：Alina缤彬

策划责编：澳骄哥

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素材源自澳媒