澳洲房产----华人力助悉尼房价节节高升
***华人力助悉尼房价节节高升***
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随着中国羊年的来临，你如果还没人意识到华人对悉尼房价的重大影响，那你真的是凹凸了。
随着中国羊年的来临，你如果还没人意识到华人对悉尼房价的重大影响，那你真的是凹凸了。
影响到处都是。
关于谁是悉尼一等地区环形码头标志性的Goldfields House再开发项目的设计师有过讨论。
中国开发商大连万达集团以4.25亿的价格买下这里，计划兴建高档公寓楼和一个五星级酒店。
然后是关于中国投资者的争论，类似要实施限制一类的。
据悉外国买家需要交1500元申请费获得外国投资外援会的批准的方案即将实施，而房产中介们说他们不介意代付。
西悉尼大学的Dallas Rogers博士说正是这些中介促成了澳洲2006年到2014年中国投资40%的增长。
他的研究团队刚刚从中国的一些澳洲房产推介会上回来。
“中国和澳洲的中介为潜在买家推出免费的澳洲团体旅游。”他说。
但是他并不认为这一定是坏事。
“尽管可能有长期的影响，实际情况并不是中国买家蜂拥而入，把本地人挤出市场。”
当然这些投资者主要购买新公寓房，帮助提升了急需的房屋供应。
但是当然也有很多海外买家为正在澳洲读书的子女购买房产居住。
大部分在拍卖时凶狠出价——把价格推高到保留价以上几十万元——的华人已经在这里住了几代，他们精明的挑选有好公校的华人社区。
华人移民最多的Hurstville去年房价有25.6%的惊人增长。
Hurstville的半数人口（52.5%）来自中国。
悉尼拍卖季节正在升温，过去2周的清空率远高于繁荣指标的80%。
在羊年即将来临的时候华人买家在拍卖上来势汹汹。
一套5年前卖到61.5万的简陋红砖半独立屋在周六的拍卖中卖出接近110万的价格。
这个价格比保留价高出20万。
21世纪的中介Christine He说买家只是在周五看到房产的广告。
“买家是一个已经在Hurstville住了三代的华人家庭。”她说。
“这里属于Hurstville公立小学的校区，非常热门的学校。”
“被击败的买家来自中国，另外2个登记的竞拍者是海外买家。”
“如果他们有临时签证也可以购买，他们可能有孩子在这里上学，来访的家庭成员，或者持有商业签证。”
华人比例达到31.6%的Carlingford也录得高于悉尼房价平均涨幅的增长率20.6%。
周六在那里，McMullen Ave 4号的一套5睡房独立屋卖出161万的高价，比保留价高出26万。
超过200人来到拍卖现场，30组登记拍卖。
“买家是一对年轻夫妇，他们的家人就住在同一条街。”中介Heath Dockary说。
其他有大量华人的区，比如Epping和Lidcombe也分别有23%和24%的房价增幅。
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