地产资讯｜应强烈要求，专业报告《2015墨尔本房产投资必备指南》中文版出炉！免费获取！

亚太集团Ironfish打造的《我的城市.2015墨尔本》这一系列房产投资必备指南报告，将帮助投资者更好地了解墨尔本城市状况、发展动态、影响房市发展的关键因素等。

应广大华人同胞的强烈要求，经过仔细的翻译和校正，专业数据与报告《2015墨尔本房产投资必备指南》中文版出炉！！

城市概括

墨尔本这一花园城市长期以来都名列世界最佳居住城市之一（由经济学人信息社评选），令其他城市望尘莫及。

截至2015年1月，大墨尔本人口达到4，513，519，在2010-2015年间人口增长了+515，344，是澳洲人口增长最多的城市。2015年1月墨尔本的失业率为6.4%，房屋空置率为2.8%.(数据来源自Residex)

房市动态

让我们先来看一看，墨尔本住宅房产市场现在都有哪些动态：

截至到2015年元月，墨尔本别墅的中间值在$652,500万澳元，单元房/公寓的中间值在$470,500。墨尔本住宅房屋总量中，4层以上的公寓楼只占3.3%，相比之下，悉尼是10%，美国芝加哥30%，加拿大多伦多/温哥华40%，美国洛杉矶35%。根据澳大利亚统计局数据显示：预计到2035年，墨尔本的家庭数量将由现在的168万户增加至228万户，墨尔本正在向着更加成熟的房屋市场迈进。(数据来源自Residex)

别墅市场

墨尔本的别墅，在过去12个月间有49，259单销售量记录在案，大部分别墅交易发生在CBD 50公里以内的城区。别墅中位价最高的区前3名分别是Toorak($3,277,000), East Melbourne ($2,343,000), Kooyong ($2,316,500)。

单元房/公寓市场

墨尔本单元房/公寓，在过去12个月间有33,862单销售量记录在案。墨尔本公寓大都建在CBD内圈 10公里，公寓房密度较高的地区有Southbank, South Yarra, St Kilda, Carlton和 CBD。在过去的12个月，成交量最为活跃的区是CBD（3104），Southbank(1183), South Yarra (918), St Kilda(668) 和 Hawthorn (594)。

长时间观察得出的稳定增长是墨尔本住宅房产真实潜力的表现！

墨尔本20年前的别墅中值$142,800澳元，已经增长到了今天的$652,500澳元；同样20年前公寓中值是$104,700澳元，现在该值已增长到$470,500澳元。

以上是《我的城市 •2015墨尔本》报告中，目前墨尔本房产市场情况的部分节选数据与分析,是报告的第一部分内容。

报告的第二部分内容为《影响房市发展的关键驱动力的具体数据与分析》。

报告的第三部分内容为《未来房产资本增长具体数据与分析》。

这份报告完整版内容请见下面的内容目录:

此报告内容非常丰富，由于篇幅问题，无法在此详细公布。

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