以地产税取代印花税？！ 投资者的新福音！

澳洲最受尊敬的公共政策研究所格拉坦研究所（Grattan Institute）称，各州和领地政府应该考虑征收低利率的物业税，以创造额外税收，并减少他们对联邦政府财政拨款的依赖。

格拉坦研究所称，全面征收地产税可以每年为各州政府带来70亿税收，帮助他们平衡预算。引入地产税也可以帮助各州政府取消征收印花税（这是效率最低的税种）。

格拉坦研究所称，对未开发土地的价值征收千分之二的税，可使各州政府每年入账70亿，这帮助改善各州恶化的财政状况。

这意味着雪梨中位价房屋的地产税是每年772元，而在墨尔本是560元，其他城市及地区的地产税会更低。低收入或者没有财产的人无需交地产税，而低收入高资产的退休人员则可以推迟纳税，直到房产售出。

格拉坦研究所执行长戴利（John Daley）称，地产税将逐步提高，并最终取代房地产印花税。各州在2013-2014财年收取160亿印花税。

“房地产印花税是效率最低、最不公平的的税种之一，而且税收收入起伏不定。”戴利说。“它阻碍了人们购买和出售物业，阻止了人们搬到离工作更近的地方，或者在需求改变时大房换小房。”

研究称，政府对长期增长率的预测应该下调。政府应该认真考虑那些既能够增加政府税收、又能提高效率和经济生产率的改革措施。

“大家都在关注联邦政府逐步恶化的财政赤字，但各州和领地存在一个迫在眉睫的资金缺口，目前并没有很多关于改善各州政府财政状况的讨论。“戴利先生说，广泛征收按照市政费计算的地产税是弥补各州政府亏空的最好办法。

“虽然地产税可能不受欢迎，因为它非常显眼而且难以避免，但它也公平有效，不会改变对人们工作、储蓄和投资的激励。”

“与资本不同，房地产不可移动——它不能被转移到境外避税。过去25年来，随着收入跟上经济步伐，房地产和物业交易的税收一直是各州唯一明显的‘增长税收’。”

该报告称，从印花税转移至地产税，将为州政府提供稳定的税收，并每年为国民生产总值添上90亿元。

文章采编自网络

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