【臣信·房市】降息逼疯楼市，澳洲楼市大批购房者涌入，房价或将再度飙升！

澳洲央行上周二将利率削至历史新低之后，澳洲最大的房地产市场继续疯狂，悉尼上周末的拍卖清盘率飙高至82%。墨尔本则达到了67%。

《每日邮报》报道称，官息下调后意味业主按揭40万就可以月省60元，这已经促使房价上扬，因为买家在拍卖会上竞价时的预算变得更加充裕。

Domain集团报道称，悉尼上周六有256所房子上市拍卖，当日清盘率达82%。而去年同一个周末的清盘率也只有78%。地产公司Ray White Lidcombe的Steven Duong告诉《每日邮报》，自从按揭利率降低后，他已经看见买家的兴趣大增。“与去年相比，今年多了很多新买家，他们说今年愿意多给一点钱。”他近日卖了一栋位于西悉尼Lidcombe的房子，降息可能令它的价格增加了大约15万。“降息的作用很大，否则我们这栋房子最多只能卖130万或135万。我们没想过能卖到那个价格。”

此外，墨尔本预定销售的135所房子中，清盘率达到67%，也超出降息前的一周的清盘率，但与去年同期差不多。上周二央行决定将利率下调25个基点，这可能使标准可变按揭利率降至5.7%，折扣后的可变利率降至4.85%，按揭成本将降至1968年7月以来最低。

低利率可能进一步催热已经很强劲的房地产市场。地产数据提供机构CoreLogic RP Data已经警告，央行的挑战是在不过分刺激房市的情况下刺激经济发展。

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