［地产］上个月悉尼房子平均价格涨$35000

Daily Telegraph： 上个月悉尼房子平均价格涨三万五
65 Woodbury St, North Rocks以超出底价21万售出。

悉尼房子今年冬天上市销售数目下跌，导致价格上涨。

来自南极寒风可能蔓延在整个新州，但是悉尼的房市场还是一样不受影响，一样火爆。

根据Core Logic RP Data的数据，悉尼房子平均中位价在过去一个月上涨了5.3%，或 $35,000澳元。

这完全无视不少人的预测：悉尼房市场冷却的预测。

根据Core Logic RP Data的数据，从今年年初到现在，悉尼独立房子房价已经增长10.8%， 平均房子中位价是78万澳元。

而公寓的平均房子中位价是595,650万澳元， 这个价格甚至比墨尔本独立房子平均中位价还要高出$45,000。

SQM 研究所的研究员 Louis Christopher说悉尼现在由于少房源上市，这无形中推高了房价。

他说，目前悉尼只有 18,000上市出售，比5月份少了13.7%。

比去年同期少了15%。

他说，我们从来没有看到过悉尼这么少房子上市出售的。

那些想出售房子的房东目前都暂时采取观望态度。

他们希望并认为今年年底，房子的价格更好，更高。

而这种类型的挤压市场，房子的价格的确会最有可能上涨。

另外房东们也更愿意将房子拿去拍卖，而不是传统的销售。

上周 765套房子拍卖，81%的清出率。

而再上周是82%的清出率。

根据悉尼房子销售的长期趋势来看，冬天很少有超过700套房子上市拍卖。

一般来说，悉尼的冬天每周有300-400套之间上市拍卖。

上周悉尼各区房子拍卖清出率：

Central Coast 57.9%

Baulkham Hills and Hawkesbury 57.1%

Blacktown 72%

City and Inner South 87%

Eastern Suburbs 86.2%

Inner South West 86.3%

Inner West 90.7%

North Sydney and Hornsby 87%

Northern Beaches 79.1%

Outer South West n.a

Outer West and Blue Mountains n.a.

Parramatta 75.4%

Ryde 84.6%

South West 58.3%

Sutherland 87.5%

来源：
http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/slump-in-the-number-of-homes-for-sale-drives-winter-spike-in-property-prices/story-fni0cly6-1227439979960