来~ 让24岁澳洲“房姐”教你如何投资房地产

悉尼姑娘Stephanie Brennan，这个既没上过大学也无父母资助的姑娘已拥有总价超过230万澳元的6处房产，而她今年才刚刚24岁。

虽然Stephanie也承认自己确实出身于富裕的家庭，不过她从未接受过家里的任何经济援助。14岁在女子学院就读时，Stephanie就开始在必胜客打工，了解金钱的价值，更在20岁就成为了政治家Bronwyn Bishop的顾问。

她把打工工资、每月125澳元的零花钱和生日礼金都积攒起来，并在一个房地产经纪公司赚取了5.5万澳元的年薪，还说服了母亲为她进行担保。在2012年22岁生日时，她在Manly Vale用保证金贷款购买了人生中的第一处房产，价值38.6万澳元，虽然她的存款超过10万澳元，不过因为说服母亲进行担保，她基本没有花钱就贷款获得了这一房产。

4个月后，她又在Collaroy用8万澳元存款做保证金购买了第二处房产。此后她用祖父母留下的5万澳元在苏格兰购置了第3处房产，还获得了爵士夫人（Lady）的头衔。之后又陆续购买了多处房产，并开创了自己的咨询公司。

“房姐”给的投资建议：

- 如果看好的区域房价过高，可以选择投资周边的房产；

- 有些银行接受亲属担保，连保证金都可以省下；

- 用房产总价的5%-20%缴纳保证金买房后，出租租金即可满足还贷需求；

- 从购买投资房开始，而非购买居住房开始；

- 买房之前先进行地质检查和虫害检查；

- 在参加拍卖之前先进行估价；

- 选择一处房产后，尽快还清贷款，保证自己有所居；

- 清楚了解抵押贷款的比率和费用；

- 从生活小事中省钱：例如少吃外卖、减少外出就餐、不订有线电视等，从而快速存钱。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》