中国富豪大批逃离股市 澳房地产将受惠

中国股市又面临跌宕的一周，澳洲、英国和加拿大本来已经热火朝天的房地产市场将再次迎来春天。有初步迹象表明，中国富裕的投资者正为逃离上海股市阴霾而寻找避风港。

上海股市综合指数上周处于低谷时比6月中旬的高点跌了32%，后来市场稍微恢复，但投资者依然绷紧神经，政府试图阻止股市滑铁卢的大部分努力都付诸流水。

伦敦房地产经纪公司Douglas & Gordon的执行总监米德（EdMead）称，他的公司接待了2位前来购买整栋公寓的中国买家。

“中国人购买整栋公寓的情况不常见，这暗示着资本流动，而不仅仅是个人在安置资金。”

很多中国富裕投资者都已经套现。根据美银美林的数据，仅仅在2015年头5个月，大股东就卖了3600亿人民币的股票（580亿澳元），而2014年全年的套现也只有1900亿，前几年的平均套现是1000亿。

虽然这些钱大部分最初都会停留在流动性较大的资产，例如美国的国库券和瑞士法郎等安全货币，但越来越多证据表明外国房地产交易可能会受推动。

富人大出逃

自2000年以来，中国的高净值富人外流就是全球最大的。根据住宅投资经纪Lio Global的一份报告，2000年至2014年间，有大约9.1万名中国富人申请了第二国籍，这推高了对购买外国房产的需求。

这些人除了主要住宅外还有100万以上的净资产，他们大部分搬到美国、香港、新加坡和英国。

商业地产公司Colliers International的美国资本市场和投资服务主席沃德（BrianWard）称，中国投资者在2015年的头6个月已经向美国房地产注入大约50亿，比2014年的全年都要多。

澳洲和加拿大也越来越受中国人欢迎，主要是因为它们的货币贬值。悉尼房地产中介帕里尔（Michael Pallier）称，仅仅上周他就向中国买家卖出2套新公寓，还带他们看了一栋价值1380万的独立房，这些买家都是在寻找股市以外的其他投资方式。

“很多高净值人士已经将钱转出股市，因为股市太火了。中国现在的现金很多，我觉得很多都会流入澳洲的房地产。”帕里尔称。