央行18个月首降息或推动悉尼房价再涨

据《悉尼晨锋报》报道，澳联储（RBA）降息令房地产专家纷纷猜测，悉尼房价也许会受到新一轮提振。

Domain集团的《住房报告》（Housing Report）显示，悉尼房价在去年大涨14.1%。而澳洲著名房地产公司LJ Hooker 的全国调研经理蒂勒（ Matthew Tiller ）则表示，本次降息可能会推动悉尼房价进一步上涨。

“降息很有可能令悉尼房价在未来12-18个月内恢复强势增速。此外，内城区住房投资者需求大增也是悉尼房价增长的另一股推动力。由于房贷可负担性增强，首次置业者在中城区和外围郊区的购房活跃度也将提升。”蒂勒说。

但Domain集团高级经济学家威尔森（ Andrew Wilson）却表示，低利率并不一定是房价增长的信号。“只有在银行传递降息利好的情况下，悉尼房价才会受到提振。”

Domain集团数据显示，布里斯班房价增幅仅次于悉尼，在2014年取得6.1%的房价增长。

安保资本（AMP Capital）的奥利弗（ Shane Oliver）强调，降息25个基点并非重大举措，这只能为普通贷款者节省数百元利息，但降息对房地产市场而言必然不是坏消息。

Century 21 Jeffree房地产公司负责人杰佛（ Luke Jeffree）表示，他相信持观望态度的购房者将会信心满满地入市。“我能预测降息将为贷款机构提供更多争夺市场份额的机会，因为购房者将锁定那些准备传递降息利好的贷款机构。”