澳元持续贬值 中国买家或蜂拥而至抢占房地产

Corelogic RP Data的高级研究分析师 Cameron Kusher说，在澳洲买房对于很多澳洲人来说很难，尤其是在悉尼和墨尔本买房就更难了，但对于外国买家来说可能就简单多了。

他说，澳元贬值将吸引更多外国买家来澳洲投资，尤其是对于中国、新加坡和香港等市场，这些地方的投资者可能不一定为了短期资本的增长，而是想把钱“放在别处”。

Kusher告诉AAP：”这些市场的买家可负担性肯定比澳洲人高很多，他们借贷的成本也比较低”。

Kusher说，各州和领地首府的房价在2012年5月达到了最低点，后来就一直在升，至今已上升了26.8％。而澳元同期却贬值了13.3％。

房市的投资活动，包括国内和国外，近几年一直在升温。一是因为史无前例的低利率，一是某些地区的房市投资获利颇丰。

Kusher说：“澳洲联储指出，澳元依然被高估。澳元进一步贬值可能更具吸引外国买家。”

“我们预计，特别是中国在澳洲的投资将在很长一段时间内保持增长势头。”

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数字指出，中国是澳洲最大的外国房地产投资国，其次是美国。

Kusher说：“我们也认为，不同的国家针对外国买房者会出台不同的规定，那样可能甚至会使更多的中国买家到澳洲来投资。”