悉尼房市繁荣再现 独幢屋房价去年大涨14%

最新数据显示，悉尼独幢屋的房价在过去的一年里大涨14%，因此2015年伊始也将迎来房地产市场的一片繁荣景象。

前一年，悉尼房地产的增幅达到15%以上，Domain集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）说，这一数据确认了悉尼房地产市场的“超高速运转”，而全澳其它地区的房市，还处于第二梯队。

《悉尼晨锋报》报道称，威尔森说大部分的上涨都出现在去年12月份这一季度，“悉尼的房市繁荣将持续，独幢屋的中值价位上涨4.1%，这是季度数据的当年内最强表现。”

他预测，2015年悉尼房价将上涨7%至10%。目前，悉尼房屋的中值价位是873,786元，公寓的均价上涨10.4%至597,668元。

一些区域的独幢屋上涨幅度去年最大，比如上北岸地区和西北区，房价大涨21.8%。

位于伊士活的Anthony Tress First National公司发言人安东尼（Anthony Jasperizza）说，亚洲投资者在他的区域比例占到65%。“还有很多移居国外的人士，回到澳大利亚，西北铁路对于西北地区的房市造成了很大影响。”

内西区也是表现强劲的一个区域，独幢屋房价上涨18%。来自于Cobden和Hayson公司的戈登（Peter Gordon）说，去年是强势上涨的一年，他在2014年9月实现了最高的拍卖率。一幢位于Brichgrove的五房水边别墅，以560万元售出。

他还以376万元出售了附近一套没有车位的三房公寓。“我们在较高端市场上的销售数据不错，因此也影响了独幢屋的中值价位。”“价格在200万左右的公寓，主要是被西北和北岸地区的空巢老人买走。”

戈登说，这对于2015年初来说是个好迹象。“我们有很多房产在长周末给人参观，看房者多达50人以上。我们觉得供给不足。”

数据还显示，东区和悉尼内区的独幢屋房价仅仅上涨了7.8%。不过当地房地产中介表示，个别房屋的表现还是十分耀眼。

威尔森说，在悉尼大部分涨幅较高的独幢屋，一般价格位于100万至200万之间。较高价位的独幢屋，房价大约上涨了10%。