汇率让澳房地产更具吸引力
澳元的不断下跌有望进一步增强澳洲房地产对外国买家的吸引力。
Corelogic RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher指出，对许多澳大利亚人来说住房价格是昂贵的，尤其是在悉尼和墨尔本。
但海外买家却不以为然。
他说，澳元的跌势让澳洲房地产对海外买家的吸引力继续上升，尤其是对于像中国、新加坡和香港等地方的买家来说。
这些市场里面的买家所看重的，不仅是短期资本的增长，还有“把钱分散投资到不同地方”。
Kusher先生告诉澳联社：“显然，上述市场中买家的承受能力在近年有了长足进步。不得不提的是，他们的借贷利率比这里低得多。”
他说，澳洲省会城市的房价在2012年5月的最近一次触底后攀升了26.8%；同期，澳元的兑换率在贸易加权指数方面却下降了13.3%。
近年来，在创纪录的低利率背景下，无论来自国内还是国外的房地产投资行为都出现了激增，因此为一些地区的房价带来了强劲增长。
Kusher先生说：“澳洲联储称，澳元的兑换率依然偏高。澳元很可能出现进一步下跌，这会对海外买家创造出更多的吸引力来。”
“我们预计，以中国买家为首的投资水平将在很长一段时期里继续呈现翻倍增长的现象。”
在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据中，中国被放在澳洲房地产海外投资者名单的首位，其次是美国。
Kusher认为，中国政府近期针对股市暴跌推出的强力救市政策有可能会导致更多的中国投资者下决心投资海外。
“我们认为，不同国家在对待海外买家方面有着不同的政策。这甚至有可能会推动更多的中国买家前来澳洲。”
