成功地产项目推荐：顺发花园 PLUMPTON

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楼盘简介

顺发花园266 Rooty Hill Rd, Plumpton距离Plumpton Market Place 1.8公里，距离Mt Druitt Westfield大型购物中心2.9公里，距离Marsden Park工业园4公里，距离Blacktown WestPoint大型购物中心8.8公里。顺发花园邻近西北区各大商业中心，驾车前往购物只需要数分钟。

顺发花园266 Rooty Hill Rd, Plumpton大型项目包括31套全新独立别墅和97套连排别墅。独立别墅土地面积315平方米，连排别墅土地面积160平方米至200平方米，大部分为独立设计。连排别墅的内部面积从125平方米到170平方米，价格从$610,000起。

行政区域	Blacktown Council
产权	永久产权
项目预计完工时间	2016年底
详细价格	敬请咨询！
占地面积	188平方米-250平方米
室内结构	2,3,4,5房 House & Townhouse

地区简介

Plumpton位于悉尼的西北部，隶属Blacktown Council，距离悉尼第二个市中心Parramatta 22公里。距离全新开发的Marsden Park工业园只有4公里。随着政府对悉尼西北区的持续开发，Marsden Park将创造超过1万个工作岗位，未来将有三分之一的悉尼人口将居住于此。目前Marsden Park园区内已经建成并营业的有：宜家Ikea大型家具广场，澳洲最大的两大五金工具连锁店 Master Home Improve和Bunnings Warehouse 和麦当劳快餐店。正在建设当中的还有美国大型仓储是超市Costco，大型家具广场Home Hub和Aldi连锁超市。届时园区建成后，将成为悉尼西北区最大的商业中心。除了邻近Marsden Park工业园以外，Plumpton距离Mt Druitt Westfield大型购物中心也只有3公里，驱车5分钟即可到达。

Plumpton紧邻M7高速公路，距离Rooty Hill和Mt Duritt火车站均为3.5公里，通过这两个车站乘火车可以直达悉尼CBD。距离Blacktown Station和WestPoint Shopping Center8.5公里。沿着M7高速公路，从Plumpton驱车前往未来的西北铁路线中心站之一的Bella Vista只需要10分钟。由此可见，Plumpton的地理位置对于驾车出行非常便利。

根据澳大利亚统计局数据显示，Plumpton区内人口8,245人，成熟家庭成员的数量超过所有当地居住人口的50%。

目前，Plumpton的房产市场属于高需求市场，远高于新南威尔士的平均水平。随着周围工业园区和商业中心的建设发展，未来该地区的房产需求将会继续稳步上升。

根据悉尼9号新闻台的调查，当地居民对社区的满意程度为7.2/10。

大部分居民最为满意的是友好的社区氛围和优质的社区服务。不少居民表示搬到Plumpton之后就没有再打算从这个去搬走，因为地理位置实在是太方便了，驱车只需数分钟就能到达各大购物中心。

根据新南威尔士房屋署（NSW Housing Department）提供的数据，Plumpton近两年的房价呈稳步增长状态。这说明Plumpton区的房屋供需关系保持一个温和的增长态势，2013年该地区房屋价格的增长比率为13.2%， 2014年继续增长16.3%，目前的周租金可以达到$500澳币/周。这对于长期投资者来说是非常有利的。良好的供需状况说明居民和家庭有序的迁移进入该地区，而房屋的建造是根据需求的上升而逐年增加。

专业房产投资公司对该区的投资供需比的评价是Very Good! Very Good!

周边配套设施

顺发花园 266 Rooty Hill Rd, Plumpton周边配套：

A. 交通

• 300米至756，757公交车站可前往Marsden Park，Mt Druitt Westfield，Mt Druitt Hospital, Mt Druitt 和 Rooty Hill Station, Blacktown Station 和 WestPoint Shopping Centre。

• 3.5 公里至Rooty Hill 和 Mt Druitt火车站。

• 8.5公里至Blacktown火车站。

B. 购物休闲

• 1.8公里至Plumpton Market Place

里面的商铺包括Woolworth，Big W，KFC，麦当劳，银行，邮局，诊所，药店等等，基本可以满足所有的生活需求。

• 2.9公里至Mt Druitt Westfield

• 4.6公里至Marsden Business Park

• 8.8公里至WestPoint Shopping Centre

里面的商铺包括MYER百货，Coles，Woolworth，通利亚洲超市，银行，邮局，药店，两个Food Court以及其他超过320个大小商铺。