"虎妈们"正在改变澳洲房价

“我喜欢我的学校”7岁的Zoe在谈到她的小学时说，后者帮助她父母在6年前的地产投资在周六的拍卖中成功地售出。

她的母亲Jessie Li和做建筑工的丈夫在2009年以79万的价格买下了Epping区Lewis St 25号的一套普通的加州平房，推倒后盖了两套4睡房的联栋别墅(Duplex)。

在周日Zoe和妈妈高兴的看到其中的一套房子以132.2万的价格在拍卖中售出，房子距离受欢迎的Epping West小学很近是当时他们买入的一个原因。

Li女士说“孩子是最重要的”

这套房产的买家是一对三年前从上海来的年轻夫妇。

“我们在Denistone East有另外一套房子，我们买那套房是因为它位于Denistone East小学的校区”Jane说，她不愿透露她的姓。

她在金融业工作，丈夫做IT。

Jane说她对价格感到满意，本打算出更高的价格拿下。

于此同时在墨尔本，一位来自中国大陆在澳洲读管理的年轻人以高出底价10万的价格拍下Glen Waverley区Crows Lane 7号的一套房屋。

拍卖师说如果这套房子不是距离Glen Waverley College校区隔了几条街，它的价格会更高。

曾经是悉尼和墨尔本最普通住宅区的社会经济地图正在发生变化，NSW大学城市未来研究中心的Bill Randophn说“虎妈们”的购买决定是这个转变的副产品。

“华人母亲在对孩子的教育问题上非常强势，学校对一个社区很重要”他说。

“如果能上好学校，人们愿意多掏钱”

“当你的区有这样一群中国移民，他们不差钱，他们很多做生意，有较高的收入，你会获得中产阶级化的进程”

“他们通常会占据本地居民不太看重的区域，很适宜居住的地区”

几个因素促成了Epping在去年达到22.9%的房价涨幅。

西北铁路的预期和好学校都做出了贡献。

但是Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说最大的因素还是去年政府重新规划火车站800米以内的区域可以做公寓开发，这导致破房子都能卖到300万。

“同样的情况也发生在North Ryde，那里的房价涨了惊人的34.9%”

地产中介Christine Mikhael说尽管来自海外的地产投资者非常多，主要是第二代澳籍华人的升级推动了房价的上涨。

在墨尔本，Wilson说升级的澳洲华人买家是推动Glen Waverley去年房价上涨12%的主力，这个涨幅是墨尔本去年平均涨幅的4倍。

同样有好学校的Balwyn的房屋中位价涨了19.5%。

“它们都是澳洲华人社区非常重要的市场”Wilson说。

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