房产交割数一飞冲天！澳洲银行政策风云突变！再不看真晚了！
最近，澳洲公寓迎来了一阵疯狂的交割潮！在房地产繁荣时期建造的公寓，如今都开始纷纷完工，大批的房产交割，也引发了不少人对是否能够及时支付购买的房屋引发了越来越多的担忧。
根据房产顾问公司MacroPlan Dimasi的统计，在今年时间中，悉尼、墨尔本、布里斯班将有大量房产要完工和交割！数量大到惊天动地！
44,784套
44,784套
44,784套
比去年的36,486套，
足足多出近四分之一。
而明年的数字，
更令人恐惧！
将达到52,920套，52,920套，52,920套
下面的数据图可以看出，
悉尼交割房的数量将一飞冲天！
这也就意味着，将有大量在两到三年前，支付了10%定金，需要向银行贷款剩下90%的买家们，在目前银行紧缩信贷的情况下，可能需要再次掏腰包。
他们没有支付的能力，这些公寓就不得不以较低的价钱再次出售。
由于银行的规则变了，人们不应该在没有房屋抵押贷款保险和抵押担保的情况下指望从银行贷款70%，他们应该做好要多掏腰包的打算。
银行不仅消减了贷款与房屋价值的比例，从最早的95%降低至80%，甚至70%，公寓评估的价格也更加保守，这意味着评估价将比购买价格低15%至23%。
甚至有些人只能指望从银行借贷到房屋购买价格的50%。
MacroPlan的首席经济学家Jason Anderson表示，一些价格涨幅最低的地区将很可能面临房产交割的风险。
Milton也表示：经监管机构APRA去年贷款标准的变化，为投资者提供的贷款有所收紧。银行也在采取一系列措施，包括减少对将要交割的房屋的估值以及降低贷款与房屋价值的比例。在那些房屋价格在放缓，将很有可能出现交割风险。很多开发商在介入第三方或者以投资角度来出售地产的投资规划者，他们不是房地产代理销售商，却在出售他们在市场上不能出售的房产，也就是场外交易。这些房屋通常都是低质量，如在主要道路上或者远离公共交通的，他们通过投资顾问以高价出售来获取高达5%的佣金。客户们应该从有声望的组织购买房产。
更令人震惊的消息是，西太和圣乔治银行近日针对海外收入贷款申请实行了重磅政策。两间银行宣布，澳洲公民如果希望使用海外收入在澳洲进行贷款，那么申请者必须提供在海外的有效签证或者工作许可签证。
澳洲本地居民在使用海外收入申请贷款时，西太平洋银行会要求申请人提供收入来源国的工作签证或许可。
任何澳洲公民，其不具备双重国籍（澳洲国籍以及收入来源国国籍）西太平洋银行都将要求申请者提供上述文件，并且签证的剩余有效期限必须在4个月以上。
拥有双重国籍的公民需要提供澳洲及收入来源国的护照。
举例：
中国公民在中国居住并工作将不需要提供中国签证，申请将按照海外人士贷款申请审批（需要提供中国护照。）
澳洲公民在中国工作则将需要提供澳洲护照以及中国的工作签证或工作许可
看了这么多，一定很多人会感到些许担忧！华瑞小编提醒大家：最近银行政策多变，选择靠谱的贷款经纪帮你排忧解难，这是必不可少的！有任何疑问都欢迎与我们取得联系喔~
