澳洲税务局推房产税新政，外国买家自己掂量下！

最近ATO推出税收新政，从2016年7月1日起，再发现类似情况就狠罚！新的预扣税制度将要求，买家在一些“特定情况下”得支付房产成交价格的10%（预扣税）直接上交给ATO。买家们，现在买房可得小心着掂量掂量……

近年来，大批海外买家涌进潜力无限的澳洲房市捞金，同分“一杯羹”。他们在澳洲买房后将房子重新装修或重建后再卖出去，赚取丰厚的利润却不交税，如今ATO决定严厉打击这种行为！

lexology.com网站称，买家在澳洲购买交易价格超200万澳元的房产时，签订购房合同前必须要确保卖家能提供由ATO出具的无欠税证明（clearance certificate），否则就要被扣除购买价的10%。这个规则的制定主要是为了让出售澳洲应纳税房产（赚钱）的海外人士交税。

据了解，新的预扣税规则使用范围非常广泛，跟房地产、股票和信托有关的交易都涵盖在内。新规定将适用于2016年7月1日当天及以后签订的购房合同，同时也适用于之前已经签订将在7月1日后生效的合同。