澳洲税务局推房产税新政,外国买家自己掂量下!

海外买家把澳洲房市当成“摇钱树”买房卖房不交税?澳洲税务局(ATO)坚决Say No!


最近ATO推出税收新政,从2016年7月1日起,再发现类似情况就狠罚!新的预扣税制度将要求,买家在一些“特定情况下”得支付房产成交价格的10%(预扣税)直接上交给ATO。买家们,现在买房可得小心着掂量掂量……




近年来,大批海外买家涌进潜力无限的澳洲房市捞金,同分“一杯羹”。他们在澳洲买房后将房子重新装修或重建后再卖出去,赚取丰厚的利润却不交税,如今ATO决定严厉打击这种行为!


lexology.com网站称,买家在澳洲购买交易价格超200万澳元的房产时,签订购房合同前必须要确保卖家能提供由ATO出具的无欠税证明(clearance certificate),否则就要被扣除购买价的10%。这个规则的制定主要是为了让出售澳洲应纳税房产(赚钱)的海外人士交税。




据了解,新的预扣税规则使用范围非常广泛,跟房地产、股票和信托有关的交易都涵盖在内。新规定将适用于2016年7月1日当天及以后签订的购房合同,同时也适用于之前已经签订将在7月1日后生效的合同。



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