【头条】一大批地产投资者涌向昆州，这是为什么呢？

尽管昆州东南部就业市场因矿业繁荣接近尾声而表现平平，但布里斯班的房屋均价仅为47.5万元，比悉尼的78.5万元和墨尔本的52.7万元看起来更容易承担。虽然还未出现上世纪90年代中晚期时大批维州人奔向北方那样的情况，但由于澳人担忧悉尼房产泡沫会破灭，投资者对昆州地产的兴趣确有增加。

黄金海岸地产经纪纽兰兹（John Newlands）称，过去几个月接到了大量的来自南部投资者的电话，想在特维德（Tweed）北部买房。“我们开始看到更多州际投资者来到这里，特别是公寓市场。因为在自己州情况一直太好，他们已经缺席昆州市场有段时间了。但现在这里肯定有机会。”纽兰兹说。

他还称客户曾表示悉尼和墨尔本的房价现在太高，这里吸引他们的是更高的回报以及黄金海岸附近为2018年英联邦运动会所修建的新的基础设施。中国投资客也涌入了黄金海岸公寓市场。过去一年，逾6亿元的黄金海岸开发地皮被卖给了具有亚洲背景的买方。

BIS Shrapnel的报告发现，昆州不会受南部各州房价可能下跌的影响，而且今年利率进一步降低预计将增加布里斯班房屋的可负担性。未来3年，布里斯班的房屋均价预计将增长13%，公寓将增长6%。

昆州房地产研究所（REIQ）的执行总裁安东尼娅（Antonia Mercorella）称，BIS Shrapnel的这一预计非常令人鼓舞。她说布里斯班对自主业主和投资者都提供了绝佳的机会，同时布里斯班房价上涨对黄金海岸和阳光海岸也是好消息，未来这两地的房价降分别上涨13%和12%。

（布里斯班 South Brisbane, CBRE公寓项目 VERDE）

布里斯班公寓市场热已经有一段时间了，BIS Shrapnel的报告指出，布里斯班是唯一一个2018年公寓价格比目前高的地方。Place Adivsory称，布里斯班第一季度售出了价值逾7.429亿元的公寓，比该市的10年平均水平高出200%。

（布里斯班 West End, CBRE公寓项目 Light+Co）

布里斯班地产经纪霍尔库姆（Rob Holcombe）称，南部投资者追求的是更高的收益和更便宜的价格。“他们主要是投资者，大多数人买房子是为了追求资本利得。他们发现这里回报更好，更不用说价格更可负担了。”霍尔库姆说。

（布里斯班 Spring Hill, CBRE公寓项目 PURE）

来源新快报