【关注】澳洲房价将步入修正期，下调风险明确！

好言好语

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猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳。鱼喜欢吃蚯蚓，可鱼又不能上岸。上天给了你许多诱惑，却不让你轻易得到。要想实现，就要自己奋斗。人生就像蒲公英，看似自由，却往往身不由己。生活没有如果，只有结果，自己尽力了，努力了，就好。

据《悉尼晨锋报》报道，资产管理公司 Alliance Bernstein认为澳洲房地产繁荣即将步入冷静期，房价有机会在未来1年中进行修正。

该公司亚太地区高级经济学家布鲁腾（Guy Bruten）表示，悉尼房价在过去2年中大幅攀升30%，但澳洲房地产市场的高涨期很有可能在未来数月发生改变。

布鲁腾的观点与许多暗示澳洲房市势头减弱的经济学家不谋而合。他在一份客户报告中写道，尽管上周公布的劳动力市场数据优于预期，但大宗商品价格暴跌的阴云依然笼罩着澳洲经济前景。

布鲁腾说：虽然澳洲统计局（Australian Bureau of Statistic）周二数据显示12月新增职位数量达3.7万个，失业率降至6.1%，但因为这些数据而狂喜显然是不智的。

不断恶化的矿业制和造业预示着近期正面经济数据不具备可持续性。更确切来说，由于油价和液态天然气价格息息相关，油价大跌将导致液态天然气利润缩减。而澳洲液态天然气出口市场跌价将进一步打击就业市场。

布鲁腾表示，油价给就业市场带来的压力将转移至房地产领域。西澳房地产市场已经出现明显的放缓现象。

在经历矿业繁荣潮以后，柏斯房市表现一直比悉尼差。在后大宗商品繁荣时期，房价下跌也许是下一个修正阶段的明确风险。