2015年澳洲房价走势预测

2014年已经结束，全球人民已经迎来了2015年，那么2015年的澳大利亚房产市场走势将会如何变化呢？这一定是广大中国投资者购房者最感兴趣的问题。下文从三个角度出发，为您解析预测2015年澳大利亚房产价格的走势。

1.从需求量看

一方面，澳大利亚虽然国土面积大，幅员辽阔，但其实大部分地区处在干旱或者半干旱地带，只有沿海岸线的地区适合人口居住。而在另一方面，作为一个移民大国，澳大利亚迅速增长的人口对澳大利亚房产的租售市场起着支撑作用。根据相关数据显示，在 2012~2013年间，成为澳大利亚公民的人数迅猛增涨了46.6%,创下近6年来的最高水平。

澳大利亚国家住房供应理事会声称，到2031年，澳大利亚将迎来其人口增长的高峰婴儿潮，预计那个时候澳大利亚的房产市场会出现供不应求的情况，住房需求量将会比供应量高出66.3万套。而在那种情况下，澳大利亚的房价势必将继续上涨。

2.从实际销售量看

根据澳大利亚RP Data的数据显示，在2013~2014财政年度，澳大利亚的独栋别墅销售量升至10%, 上涨到348,670；而公寓住房的销售量也增长了8.6%,上涨到135,330。

据悉，独栋别墅的销售量是自全球金融危机以来的最高水平，而公寓住房的销售量也是近4年以来的最高水平。

这些数据都说明，澳大利亚房产的销售量在持续上涨，因此房价也将持续保持上涨趋势。

3.从各首府城市房价变化看

根据相关统计数据，2013年10月~2014年10月的12个月时间里，澳大利亚八大首府城市的房屋中位价上涨了8.9%。其中，悉尼仿佛中位价上涨了13.1%,处在全澳最高水平，而墨尔本和布里斯班的表现也十分优秀。

目前澳大利亚各大银行利率处于历史低位，因此投资者或购房者能够进入房产市场的资金变得更加宽裕，这个因素也能促使房价继续保持上涨的姿态。

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