【房产】投资澳洲房产，口碑最好，才是真的好！

导语：前几年，国内有一个房地产研究砖家董藩曾对自己的学生说过一句语惊全中国的话：“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生。”
这句话曾引起广泛争论。而就在前不久，这句话的主人又提出观点。。。

澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。

在国内某个房产投资论坛会议上，董藩对比海外9个国家的投资前景，得出一个结论：

加拿大房产市场推荐投资；美国、香港、新加坡前景一般；不主张投资日本、韩国、欧洲、新西兰房产；澳大利亚则无可挑剔。

澳大利亚最好

董藩给出的理由是，美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%—70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。相较美国，加拿大房产投资好处是，没有遗产税，但贷款首付高。

“在我眼里，澳大利亚无可挑剔。”董藩说，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，好客。福利特别好，比如生了孩子，官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善，到澳大利亚办事，若不会英语，可申请翻译免费服务。

澳大利亚除了较低的首付（通常约10%），澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，且物业都为永久产权而非中国存在的70年产权，以及更安全的法律和监管环境。目前有很多高净资产人士都已经在澳大利亚购置房产，国内海外置业的人数也很多，目前就客户的反馈和整个澳洲房产市场来看收益"还是可以的"。

澳洲房7到10年就翻倍

澳大利亚十大首富开发商之一、Walker集团销售总经理 Mr Don:每7—10年，澳大利亚房地产价值就翻一倍。由于首付10%，有些年轻夫妻就在悉尼周边买套房产，然后转手倒卖投资。买房最重要的是看地段，同时也要和有专业水准的机构合作。

澳大利亚哈曼集团董事长范兴超:我在国内做制片人，差不多做了20年。进入澳大利亚房产投资行业，最初一个很简单的想法是，买房出租还不用掏人民币。现在一个直观感受是，中国人出手快。去年12月，我一个别墅项目，第一期开盘拿出45套，一个上午卖光，还被当地媒体关注并报道。其实大多数是华人去购买的，而今，那个地域的增值潜力已经显。