太牛了！澳洲顶级地产大亨吐真言！有几套房就可以不工作了?!
澳洲SQM研究机构曾就澳洲市场说过：”There is a lot of fear, there is a lot of greed out there." (市场上充满了恐惧和贪婪）。近几年，澳洲房市就像深不可测的暗涌一般，表面风平浪静，实则波涛汹涌。实际上，澳洲买家也的确是诚惶诚恐，一方面恐惧着眼前不断高涨的房价继续高涨，自己来不及吃上眼前的“香饽饽”；另一方面却又贪婪地期望着卖家继续抬价，毫不顾虑自身的购买力和长期还贷能力，这正是一个房产周期走近高峰的明显特征！
其实澳洲房市和中国股市有着“异曲同工之妙”，中国股市遍布雷区，却又饱含机遇。澳洲房市充满了恐惧和贪婪，却又洋溢着希望与安逸。
澳洲这年轻的国度成长迅速，多少人凭着自身对大局观良好的把握，对机遇敏感的嗅觉，大捞了一把，实现财务自由；但同时又有多少人对市场把握不足，把大量的资金盲目投入到成长缓慢，回报效率低下的房区，反而把自己“套牢了”，使得自己陷入亡羊补牢，围魏救赵的死圈里。
虽然我们不是在提倡着重经济发展，忽视精神发展与幸福指数，但所谓时事造英雄，机遇放在眼前，眼明手疾为王，固步自封为寇。
房产的成功投资靠的是
“前瞻眼光”
而非
“事后聪明”
在这种充满恐惧、贪婪和非理性的喧闹声中，Ironfish（亚太集团）力求帮助客户理性地按照自身的需求和能力，在全澳布局，为10至15年后的财务自由而镇定地耕耘！
亚太集团是在澳洲和中国拥有十家分公司的专业房地产投资公司。在过去的几年中，集团在悉尼、墨尔本以及澳洲其他首府城市为数以万计的私人投资客户推荐了数百个精选投资项目。不同于其他公司的是，早在2006年成立之时，亚太集团就开始在澳洲全国布点，并定位成“澳洲乃至亚太地区最棒的房地产投资服务平台”，而不是一家简单意义上的房地产销售公司。
亚太集团之“全澳房产战略布局”
你知道吗？
房产投资者需要拥有
四至十套投资房产
才得以实现财务自由！
澳洲各大首府城市的房产升值周期错落不同：
悉尼和墨尔本的房产升值周期基本同步；
布里斯班则在悉尼和墨尔本之后；
柏斯和阿德莱德与悉尼的房产升值周期基本相反。
绝大多数的房产投资者只习惯于购买自己所在城市的房产，除非他们有非常信任的人或公司在其他城市为其提供落地服务，他们一般不会选择到外地投资房产。根据对澳洲两个房产周期的观察以及多年来对房产投资者的服务经验，如果把投资房全部集中在某个城市，投资者在该城市房产进入低谷时，往往因失去信心而最终选择放弃；此外，这种在单个城市集中投资的方式，还使投资者失去了在其它城市房产升值的机会。正因为此，亚太集团的“全澳房产战略布局”就尤为重要！
亚太集团在澳洲各个首府城市成立分公司，与每个城市的政府、研究机构、房产开发商进行直接沟通，能够在第一时间掌握各个城市的房产发展状况，不仅使客户能及时抓住各城市的房产升值机会，还能确保为客户提供最及时、最到位的落地服务，从而实现客户的利益最大化！
鉴于澳洲各个首府城市的房产周期是交错的，而投资房产又是为了解决将来退休后的生计，因此亚太集团不跟风地独家推出了”组合性投资”理念，并帮助客户在全澳最好的地点、最好的楼盘和新别墅区以远低于悉尼普通郊区的价格抢占最好、最高尚的地盘。
比如：在2006至2009年悉尼房产市场处于低谷期间，亚太集团一方面积极带领客户在悉尼房产尚未升值前广泛投资，同时还带领他们抓住了2007至2009年澳洲其它城市（特别是墨尔本、布里斯班和阿德莱德）在金融海啸前出现的小高峰而带来的黄金投资机会。
又比如：现在，悉尼的房产价格涨幅过高（像位于北悉尼的一室公寓已接近80万澳币，而两室公寓已超过百万澳币），但墨尔本、布里斯本黄金地段（即CBD和距离市中心五公里处）的房价远低于悉尼同等区（甚至低于悉尼很多远郊区），是性价比更好的区域......在亚太集团看来，这是为客户长远布局的大好时机，因此集团把悉尼客户的投资脚步带到了墨尔本、布里斯班的CBD及其他重要战略投资地点。
亚太集团拥有一只强大的市场调研团队；集团提出的都是基于非常专业的市场调研。“全澳房产战略布局”为亚太集团带来了如下优势：
1.拥有巨大客户网，其强大的购买力为该公司在地产界带来了较强的话语权！
2.有条件挑选最优质的、对其项目充满信心的、最注重客户体验的房产开发商和他们的项目！
3.有能力最优先代理众多精选楼盘的大部分（50%至60%）单位！（虽然集团有能力独家代理许多楼盘的全部单位，但再好的楼盘，如果买家都是投资者，就会影响其将来的升值。）
亚太集团自己也开发一部分项目，但和有些开发商不同的是，集团的开发项目不仅在地点、建筑质量、建筑设计、客户服务及楼下配套底商的质量上力求最好，还选择性地向客户推荐大量其他优质开发商的高档作品。
亚太集团带你在全澳进行“五年”房产投资布阵
在投资每一个房产前
你要问自己三个问题
1. 如果我今天特别有钱，我愿意不愿意住在里面？
2. 如果十年后我特别有钱，我会不会住在这个区、这个地点、这个楼里？
3. 现在的房价，我买得起、留得住吗？
经过2004至2009年的低潮期，悉尼房市在2009年4月开始回升。在过去几年悉尼房价升起来之前，亚太集团帮助客户在几十个重点战略区域布阵，以较低的价格进入了：
Lower North Shore的Lane Cove、Crows Nest、North Sydney；
Northern Beaches的Dee Why；
Inner West的Ashfield、Meadowbank、Marrickville、Dulwich Hill；
Greater Western的Parramatta；
东区近新南威尔士大学的Kingsford；
内城区的Surry Hills、Waterloo；
悉尼三个著名再造区Rhodes、Wolli Creek和Zetland；还有
近奥林匹克公园的Homebush、HomebushBay、Wentworth Point等。
由于入市较早，亚太集团的客户在这些区域的投资都得到了较高的回报。比如，其客户当年在北悉尼（North Sydney）的Walker Street （名街）投资高档公寓时，一室一厅的单位才40多万澳币、两室的才60多万澳币；而在那之后的两年，许多跟风的投资者才后知后觉地涌入北悉尼，而且是在相对拥堵、忙乱的Pacific Highway上进行投资，可是这时，一室的单位已经接近80万澳币、两室的则已超过百万澳币！
在过去两年中，当很多人涌向了一些房价已经有较大升幅的区域时，亚太集团又带领客户进入了这些区域的周边区，以在房价大升之前果断入市。同样，在同等时间里，集团客户在这些区域投资的房产升值幅度超过了那些被大多数人追捧的“明显区”。这些周边区包括：
介于Top Ryde、North Ryde和Eastwood之间的West Ryde；介于Parramatta、Eastwood和Carlingford附近不起眼的Dundas、Merrylands、Granville、North Parramatta；以及上北岸最后一个价格比较接地气的、且被人们大大低估的高尚区Waitara。
墨尔本是澳洲第二大城市、也是世界级的超级大都市，其人口的增长速度在过去五年中超过悉尼、人均收入和悉尼相等，且连续五年被评为“全球最宜居城市”......可墨尔本黄金地段（即CBD和距离市中心五公里处）的房价远低于悉尼同等区域，甚至低于悉尼很多的远郊区！在亚太集团看来，这是为客户进行长远房产投资的大好时机......于是这几年，该公司带领客户率先占领了墨尔本的最好地段，投资精品中的精品。这些地段包括：
CBD的最佳地段；
相当于15年前悉尼Darling Harbour的Southbank；
St Kilda Road、South Yarra、Prahran、Brunswick、Abbotsford、Richmond、Carlton、North Melbourne、West Melbourne等近城区；以及
相当于悉尼Chatswood的Box Hill
此外，亚太集团旗下在墨尔本的开发公司IFD还在华人集中的、正在“高速发展的明星区域”Box Hill的最佳位置，开发了墨尔本市中心以外的最大商住两用楼宇 “Whitehorse Towers”。此“白马大厦双子座”是Box Hill的地标建筑，其不仅采用了高端的建筑用材，还以最优的价格出售，在未做任何正式广告宣传的情况下，就被客户抢购一空！无数客户的认可充分证明了亚太集团此次开发项目的价值！
布里斯班是澳洲第三大城市，也是个风景优美的滨河城市；其人口增长迅速，正在成为一个世界级的大城市。历史上，布里斯班的房产周期总是紧随悉尼之后：当悉尼房价大升使得很多人买不起时，一些人就会选择举家搬到布里斯班，以相当于悉尼40%至50%的价格在布市买下豪宅；还有很多投资者则把在悉尼房市中赚到的钱投资到布里斯班去。
在过去两年中，布里斯班的房价已经开始了小幅上升；而亚太集团早在价格开始上升前，早以带领客户率先进入布里斯班的黄金地段，投资最高档公寓、别墅或复式洋房。这些地段包括CBD、South Brisbane、Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead、Hamilton、Kangaroo Point、Woolloongabba、Coorparoo、Nundah等，以及具有较大升值潜力的新别墅区。
比如：离市中心仅两公里的Bowen Hills在布里斯班鲜为人知，可当亚太集团了解到政府和私企要花近300亿澳元改造这个内城区时，集团最先进入Bowen Hills。
又比如：早在三年前，当另一个著名内城区South Brisbane被评为“澳洲前100名最具升值潜力投资区”的第一名时，亚太集团带领客户在该区几个最佳地点提早投资了六个精品开发项目。如今亚太集团客户投资的Austin不仅获得“今年最佳高层公寓国际大奖”，而且随着当地房产市场的上升和其上佳地点及质量，已经有了较大的升值！
此外，亚太集团还带领客户率先进入相当于悉尼东区Double Bay和Point Piper的Newstead。这是布里斯班近城的最名贵新区之一，曾于2008年创下了1425万澳元的公寓最高价。亚太集团客户投资的Haven不仅坐落在Newstead的最中心地带，还吸引了布里斯班最著名的零售品牌James Street买下底楼的全部店铺；同时，最高档的餐厅、酒吧和专卖店也在Haven周围扎根。
另外，亚太集团还在西澳首府柏斯以及南澳首府阿德莱德的市中心、近城区和战略别墅新区为客户推荐了大量的高档公寓、复式洋房和别墅。
柏斯这个号称“全球最孤独”的首府城市，由于矿业优势和靠近亚洲的独特地理位置，其人口近年来增长迅猛；柏斯正在经历着一个世纪以来最显著的城市发展，其中充满着大量机遇。
亚太集团在选择投资项目时，特别小心地结合了西澳经济的特殊性和柏斯的城市规划特点，比如避开高风险地区和缓慢发展地区、关注稳健又有快速变化的地区和好区。在柏斯的矿业繁荣期时，亚太集团果断拒绝了所有在Karratha、Port Hedlands这些矿区的短期高回报投资项目，帮助大量的普通投资者在当地充斥着投机风气的房产市场中保持冷静心态、保证稳健的回报。
自从2010年柏斯分公司成立以来，亚太集团已经带领客户提早进入了充满机会的柏斯内城核心地区，以及政府大手笔投入的主要开发区，如East Perth Riverside、Rivervale、Stirling、Yokine、Cockburn Central等，投下了一大批租金强劲、性价比高、长期增值潜力大的房产项目；同时，还带领很多华人投资者把眼光投向虽不是华人聚居但是潜力巨大的当地人好区，如西部、北部和水边区。此外，还带领柏斯客户在墨尔本、布里斯班、阿德雷德这些靠自身力量难以抵达和难以维护的城市投下了一批精品房产项目。
由于亚太集团高度透明、平等的集团平台和公开上市之前即可VIP进入，很多柏斯投资者远在当地灵通人士得到消息之前，就已经从容地抢到了最佳房产投资机会了。
阿德莱德是一个很容易被房产投资者忽略的首府城市；事实上，阿德莱德多次摘得“澳洲人心目中最宜居城市”的殊荣！阿德莱德的房产市场不像悉尼那般大起大落，而是一直增值地非常稳定，这主要是其最可负担的房价和租金决定的。由于阿德莱德的房价中位数仅在42万澳币左右，这里的租金回报中价位高达4.8％左右，远胜于悉尼和墨尔本，在全澳排名第二，仅次于布里斯班......所以对于追求可负担性的房产投资者来说，阿德莱德绝对是一个还未被发现的投资宝地！
2012年，亚太集团在阿德莱德的下属开发公司“海星集团”一手打造了高尚社区St Clair的Chestnut Ct联排别墅项目；在2013年别墅竣工交付时，即获得了约17%至18.5％的资本增值！2014年，海星集团又联合世界排名第七的顶级建筑事务所Woods Bagot，打造了阿德莱德CBD最高的地标式公寓大楼VUE, 轰动全城！
亚太集团在澳洲各大首府城市的分公司会定期举办专业的免费房产投资讲座，将集团总结的有效投资理念、市场调研结果等重要投资信息与广大投资者一一分享，帮助投资者进行正确、有效地投资！最近一次讲座将于6月27日本周六举行，席位已不多，请迅速了解，可通过热线 02 9745 6881 或点文末左下方 阅读原文 确保预约有位。
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悉尼热线：02 9745 6881
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